De Wieken 36, Malden

Huizen vanHendriks

De Wieken 36 , 6581 DE Malden

5 slaapkamers Eigen garage

Centraal gelegen

Kindvriendelijk Nabij het centrum

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze woning wordt aangeboden door een professionele partij. Derhalve is er voor deze woning geen bewonersrecensie ingevuld.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

tuingericht fijne maatvoering Binnenkomst in de entree met meterkast, met vervolgens de hal met het toilet en de trapopgang naar boven. De tuingerichte woonkamer kent veel lichtinval en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De lichte ruimte heeft sowieso een fijne maatvoering en biedt veel potentie om hier een echt gezellig huis van te maken.

huizen van hendriks

Plaats jouw droo mkeuken

dichte keuken badkamer boven We lopen verder naar de dichte keuken die toegankelijk is via de hal en middels een schuifdeur bij de eetkamer. Wanneer je besluit om de muur te doorbreken kun je hier een geweldige leefkeuken creëren waardoor de benedenverdieping gelijk een mooi open karakter krijgt. Aan jou de keus welke opstelling, materiaal en kookcomfort het gaat worden! De keuken geeft tevens middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De badkamer op de bovenverdieping is eveneens gedateerd en biedt ruimte voor modernisatie.

Momenteel is de ruimte voorzien van een vaste wastafel, een wasmachine aansluiting en een ligbad. De badkamer is zowel via de overloop als via de masterbedroom bereikbaar.

huizen van hendriks

5 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers van prima formaat. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterkant. De grootste kamer hiervan heeft een wastafel en een eigen balkon. Alle kamers dienen te worden voorzien van een nieuwe, frisse afwerking. Dat biedt jou de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te stylen!

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar we op de ruime overloop de c.v.-opstelling treffen. De overloop geeft ook toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste over een eigen wastafel beschikt. Dit huis biedt dus voor het hele gezin een eigen kamer. Of wellicht staat een fijne thuiswerkplek op jouw wensenlijstje, de mogelijkheden zijn er!

Prima slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

diepe tuin vrijstaande stenen garage Zoals eerder genoemd heeft deze woning een balkon én een tuin. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en heeft een ligging op het noordwesten. De tuin is diep en behoeft wat liefde, maar eenmaal opgeknapt beschik je over een fijne tuin met achter in de tuin een vrijstaande stenen garage.

Deze woning met potentie is gelegen nabij het centrum van Malden in een kindvriendelijke wijk.

Het Winkelcentrum/ centrum van Malden is zelfs op loopafstand. Het treinstation ligt in Molenhoek en Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar via diverse uitvalswegen.

De Wieken 36 6581 DE Malden

De Wieken 36 6581 DE Malden

De Wieken 36 6581 DE Malden

Malden Malden maakt deel uit van de gemeente Heumen, die verder bestaat uit de dorpen Overasselt, Nederasselt en Heumen. De gemeente Heumen heeft circa 16.000 inwoners.

Malden is verreweg de grootste van die kernen en heeft dan ook alle voorzieningen die een dorp tot een gewilde woonomgeving maken. noorden kadastrale kaart

De vier kernen van de gemeente Heumen kenmerken zich nog steeds door hun landelijke karakter. Door de jaren wisten de dorpen zich tevens aan te passen aan een tijd met tal van moderne voorzieningen. Het bruisende centrum van de universiteitsstad Nijmegen ligt op luttele minuten afstand.

De gemeente Heumen biedt derhalve een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving, met de voorzieningen van de grote stad in de directe nabijheid.

heerlijk wonen in M alden

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl