De Werft 21, Goirle

Huizen vanHendriks

De Werft 21 , 5051 JE Goirle

Ideale gezinswoning!

4 slaapkamers

Instapklaar

Verrassend ruim Betaalbaar wonen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De locatie van dit huis is echt een groot pluspunt. Het is een rustige straat, buurt is kindvriendelijk en gezellig.

Je loopt zo naar de basisschool, winkelcentra, sportschool en een natuurgebied. Vanaf hier ben je ook op de fiets zo in Tilburg en met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg.

Wij waren toen wij dit huis kochten opzoek naar een huis met veel leefruimte, en dat heeft deze woning zeker! Dankzij de aanbouw aan deze woning is er veel ruimte in de woonkamer, en als je in de zomer de openslaande tuindeuren opent dan is er helemaal een zee van ruimte.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met bubbelbad. De zolder hebben wij zelf nog omgebouwd tot erg lichte en ruime slaapkamer, met heel veel opbergruimte.

Kortom, een super fijn ruim huis met een erg centrale ligging in Goirle!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

ruimtelijk

ruime gezinswoning gezellig en licht In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime tussenwoning.

Warm welkom via de entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en woonkamer. De meterkast is aan de buitenzijde van de woning gesitueerd.

De gehele begane grond heeft een lichte tegelvloer en gestuukte wanden in een moderne kleurstelling.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een plafondhoge raampartij met prettig daglicht. Dankzij haar royale maatvoering is het gemakkelijk om diverse hoeken te creëren met eventueel een speel- en/of werkruimte.

Tot slot biedt de woonkamer toegang tot de trapkast met bergruimte en een tweede hal voorzien van de trapopgang.

huizen van hendriks

gezellig natafelen

open keuken leuk tuincontact De achterzijde van de begane grond is uitgebouwd en beschikt over dubbele openslaande tuindeuren. De ideale locatie voor het plaatsen van een royale eettafel met prettig tuincontact.

Ook de open keuken bevindt zich aan de tuinzijde.

De keuken heeft een prettige hoekopstelling met lichte fronten en betegelde wanden. Naast bergruimte beschikt de keuken over een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers ruim opgezette badkamer 3 van de 4 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De kamers zijn divers in afmeting maar allen ruimtelijk bemeten. De doorlopende vloer is van pvc en de wanden zijn gestuukt in diverse kleuren.

De badkamer heeft een ruimtelijke opzet en is in zijn geheel betegeld. De complete inrichting bestaat uit een wastafel, ligbad, douchecabine en een toilet. Praktisch is het kantelraam die naast daglicht, extra ventilatie biedt.

De zolderverdieping is omgetoverd tot hoofdslaapkamer met wit gestuukte wanden en dezelfde pvc-vloer. De dakkapel zorgt voor veel daglicht en extra ruimte, natuurlijk geniet je ook van veel opbergruimte. Tevens is hier de wasmachine en cvketel gesitueerd.

onts pa nnen

huizen van hendriks

onderhoudsv rij

het buitenleven met zonnescherm De voortuin is deels bestraat en heeft een plantenbak.

De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze tegels. De tuin beschikt over een breed zonnescherm waaronder je een fijne tuinset kunt plaatsen en hier tot laat in de avond kunt vertoeven. De achtergevel beschikt over een waterpunt, extra handig voor de plantenliefhebber. Tot slot beschikt de tuin over een achterom en een stenen schuur met bergruimte.

De Werft 21 5051 JE Goirle

bega ne grond

De Werft 21 5051 JE Goirle

eer ste verdieping

De Werft 21 5051 JE Goirle

tweede verdieping

Goirle De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 24000 inwoners.

De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties. noorden kadastrale kaart

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel.

De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd.

Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle.

De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

heerlijk wonen in Goirle

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl