de Wellenkamp 1155, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Wellenkamp 1155 , 6545 NB Nijmegen

Royaal uitgebouwde woonkamer Zeer luxe keuken met kookeiland

Complete badkamer

Riante vierde slaapkamer met dakkapel Fraai aangelegde achtertuin

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

207 m²

Inhoud

371 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Iedereen die bij ons binnenkomt is verbaasd over de ruime modern ingerichte woonkamer en luxe keuken.

Wanneer je vanuit de kamer achter over de vijver kijkt waan je je in Center Parcs. Zeker in de lente is het fantastisch om wakker te worden gemaakt door het gefluit van de vogeltjes Hou je van vissen? Helemaal ideaal, want dat kan je in de achtertuin.

Achter het huis ligt een mooie groenstrook en wandel je zo langs de tennisbaan richting het kanaal. De omgeving is rustig en kindvriendelijk en er zijn diverse scholen en winkels op loopafstand. Ons huis is super geïsoleerd. In de zomer is het binnen heerlijk koel en we hebben absoluut geen last van burengeluid. Aan beide kanten wonen sowieso fijne nette buren die vooral bij goed weer graag buiten genieten en bezig zijn hun tuin op orde te houden. We hopen straks in onze nieuwbouw woning minstens net zoveel woongenot te ervaren als hier.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Woonka mer

sfeervol wonen strakke haard Eenmaal in de woonkamer zul je versteld staan van de hoogwaardige afwerking, de ruimte en het vele licht; dit maakt de woning zo uniek! Er is gekozen voor een lichte kleurstelling met een rustieke vloer en subtiele accentmuur.

In de woonkamer zijn zowel aan de achterkant als voorkant twee grote raampartijen aanwezig, alsmede een grote lichtstraat boven de zithoek. Zo vult de gehele kamer zich met daglicht!

De huiselijke, geborgen sfeer wordt tevens versterkt door de strakke haard; een mooie eye-catcher en het middelpunt van de ruimte!

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

wat een luxe! kook-/spoeleiland Aan de voorzijde van de living is de keuken geplaatst. Op en top luxe is wat je hier ervaart! Er is een dubbele opstelling geplaatst met een apparatenwand en kook-/spoeleiland, waardoor de ruimte optimaal benut is.

De strakke afwerking met hoogglans witte fronten en donker werkblad sluit naadloos aan op de woonruimte, en zorgt voor een harmonieuze samenstelling. Er is veel werk- en bergruimte en ook qua inbouwapparatuur ben je volledig voorzien; welke recepten ga jij hier uitproberen?

huizen van hendriks

rustgevende vertrekken complete badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers; drie op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op zolder.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie vloer en lichte wanden, waarbij ĂŠĂŠn ruimte is afgewerkt met een kleurrijk accent. De kamers zijn van goed formaat, en worden gevuld met daglicht dankzij de grote ramen.

De vierde slaapkamer is sfeervol afgewerkt met witte wanden en een accentkleur. Door de dakkapel is de ruimte extra vergroot hierdoor val er veel daglicht binnen. Ook hier wordt weer heerlijk geslapen...

Dan nog de badkamer; een heerlijk toevluchtsoord voor ontspanning en verkwikking! De badkamer is modern afgewerkt met lichte betegeling en komt met een praktische ventilatieraam. Met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en diep ligbad kom je hier niets tekort.

Wie slaapt waar?

huizen van hendriks

Wonen aa n he t water

prachtige achtertuin handige berging Met zo’n diepe tuin is het hier elke dag weer genieten... Loop je mee?

We starten vanuit de woonkamer, waar je via de openslaande deuren de tuin inloopt. Hier is een groot bestraat terras aanwezig, waar een ruime loungeset of een aantal luie stoelen het geheel direct afmaken. De groene hagen en omheining zorgen ervoor dat het hier al gelijk heerlijk vertoeven is.

Ten slotte grenst aan de woning nog een praktische berging, waar de fietsen of het gereedschap gemakkelijk opgeborgen kan worden.

de Wellenkamp 1155 6545 NB Nijmegen

de Wellenkamp 1155 6545 NB Nijmegen

de Wellenkamp 1155 6545 NB Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl