De Waterkamer 149 Apeldoorn

herenhuis vrijstaande woning 5

153 m²

509 m²

640 m³

2002

tuin rondom, zonneterras

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze ruime woning ligt in de uitermate ‘groene’ wijk Osseveld-Oost en wij hebben hier inmiddels ruim 10 jaar met veel genoegen gewoond. Het groen van de wijk komt volledig tot uiting in het grote grasveld met speeltoestel direct naast ons huis, alsmede in de diverse plantsoentjes met speelveldjes in de directe omgeving, zoals bijvoorbeeld aan Het Verlaat.

Ons huis is in 2001-2002 gebouwd op een ruim bemeten kavel van 509 m2. Daardoor hebben we een mooie tuin rondom de woning, waarbij de nadruk ligt op de grote achtertuin, waar altijd wel een plekje in de zon te vinden is, mits hij schijnt! Een bijzonderheid is ook onze zeer ruime oprit, alwaar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en zeker bijzonder is ook de ruimte naast de garage, waar wij zelf bijvoorbeeld onze caravan tijdelijk plaatsten, voor het vertrek en na terugkomst!

De woning zelf is heerlijk ruim, hetgeen op de begane grond blijkt uit de grote, ruime woonkamer met aansluitend de funktionele keuken en praktische

bijkeuken. Boven zijn op de 1e etage allereerst de bijzonder ruime ‘ouder’- slaapkamer, de eveneens ruime 2e slaapkamer, alsmede de 3e slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Eveneens is op deze etage een ruime badkamer aanwezig, welke is voorzien van zowel een ligbad als een douche-cabine. Ook staat hier een praktische wastafel.

Op de 2e etage is de 4e, eveneens ruime slaapkamer, veel opslagruimte, alsmede een open ruimte, waar ook de verwarmingsketel (van 2017) is geplaatst.

Keurig afgewerkt

ruime woonkamer

veel lichtinval

Via de overdekte entree stapt u de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

Diverse apparatuur

keuken met bijkeuken

nette badkamer

Aansluitend treft u de open keuken. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u direct aan de slag kunt met het bereiden van heerlijke maaltijden. Eventueel is het natuurlijk ook mogelijk om een moderne leefkeuken te creëren.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met toegang tot de garage en de achtertuin. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluitingen.

De nette badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad.

4 slaapkamers

volop ruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en zijn heerlijk licht.

Op de tweede verdieping vindt u een mooie ruime zolder met een slaapkamer en een grote overloop, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ook heeft u hier veel bergruimte en treft u hier de cv-ketel.

Slaap lekker

Genieten!

ruime tuin

veel privacy

Buiten vindt u een riante tuin met een ligging op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten. De tuin is prachtig en ruimtelijk aangelegd met diverse terrassen, beplanting en een gazon, waardoor u optimaal kunt genieten van uw eigen groene oase. Ook staat er een houten berging, wat voor extra opslagruimte zorgt.

Daarnaast is er een zeer ruime garage aanwezig, waar u uw auto en fietsen kunt stallen.

Deze mooie ‘Villa Romana’ is gelegen in de groene woonwijk Osseveld-Oost. Met een groot grasveld met speelvoorziening naast de woning heeft u hier een fantastische vrije ligging. Nabij station Osseveld, de uitvalswegen A1 en A50, scholen, een kinderboerderij en het winkelcentrum ‘t Fort met een breed assortiment aan winkels. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl