De Waterkamer 125, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

De Waterkamer 125 , 7325 HZ Apeldoorn

Ruime helft van dubbel Ruime woonkamer

Parkeren op eigen terrein

Zonnige tuin Fraaie ligging!

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

378 m²

Inhoud

605 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze fraaie, ruime woning hebben wij in 2000 gekocht voor zijn ligging. Mooi aan de rand van Apeldoorn vlakbij allerlei voorzieningen: winkelcentrum ’t Fort, de meubelboulevard, De voorwaarts (Decathlon, Mediamarkt en Intratuin), basisscholen, middelbare school, kinderboerderij, zwembad De Sprenkelaar, voetbalvereniging en treinstation Apeldoorn Osseveld. Met 5 minuten zit je met de auto op de snelweg (A1 of A50). De wijk is verder rustig en er zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen. Een mooie plek om te wonen.

is ook een bijkeuken met doorgang naar de garage.

De woonkamer heeft een mooie erker die voor veel licht zorgt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met bad en aparte douche. Verder heeft de woning een ruime zolder met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te maken. De woning is netjes onderhouden en in 2019 voorzien van nieuwe mechanische ventilatie, CV-ketel en zonnepanelen met micro-omvormers waardoor de energiekosten erg laag zijn. Wij hebben 20 jaar met veel plezier in dit huis op deze plek gewoond.

De woning is gebouwd door Roosdom Tijhuis. Bij de woning hoort een zeer ruime mooie achtertuin van 18 bij 11 meter en is vanuit de keuken met dubbele houten tuindeuren te bereiken. De achtertuin heeft ook een eigen toegang (handig met fietsen) en biedt voldoende privacy. Als het mooi weer is kun je heerlijk op het terras achter het huis zitten of in de zitkuil.

Andere pluspunten van de woning zijn de ruime garage 7.5 bij 3 meter en de uitbouw achter van 2,4 meter op de begane grond. Op de begane grond

De reden voor verhuizen is het opnieuw gaan samenwonen. De nieuwe woning/locatie past beter bij onze gezamenlijke kinderen.

Te koop bij

Wees welkom! Deze woning met veel pluspunten is een bezichtiging waard.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Zee va n licht

sfeervol fijn samen zijn Via de overdekte entree aan de zijkant van het huis stap je de woning binnen. Hier vind je de hal met de meterkast (in 2019 aangepast voor de zonnepanelen), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard tref je hier ook de toegang tot de ruime woonkamer.

Ondanks de grootte van de woonkamer, is deze zeer sfeervol en leuk in te delen met meerdere zithoeken. De grote erker aan de voorzijde geeft een fantastische lichtinval en een leuk zicht op de buurt.

Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

complete keuken handige bijkeuken Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hier is een keuken geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast heb je hier voldoende ruimte voor een lange eettafel en natuurlijk is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal heb je toegang tot de handige bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Deze bijkeuken geeft je vervolgens toegang tot de garage.

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne inval van daglicht.

De badkamer is ruim opgezet en hier beschik je over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag ontspannen af kunt sluiten.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de cv opstelling (2019), een wasmachine aansluiting, de nieuwe mechanische ventilatie (Orcon MVS-15, 2019) en er is nog ruimte om eventueel een slaapplek te realiseren.

Welterusten

huizen van hendriks

Volop genie ten

leuk aangelegd goed onderhouden Zowel vanuit de keuken via de openslaande deuren als via een achterom en vanuit de garage heb je toegang tot de achtertuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

De garage is voorzien van elektra en is ook vanaf de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren.

Bijzonderheden: - de garage is begin 2020 preventief en in overleg met de dakdekker opnieuw bedekt; - er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (JA SOLAR 335Wp) met micro-omvormers. De verwachte opbrengst op jaarbasis is ongeveer 3200 kWh. De woning is gelegen in jonge woonwijk in de buurt van veel speelvoorzieningen en in de buurt van winkels en scholen ook een treinstation is in de wijk aanwezig.

De Waterkamer 125 7325 HZ Apeldoorn

De Waterkamer 125 7325 HZ Apeldoorn

De Waterkamer 125 7325 HZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl