De Wal 58, Neeritter

Huizen vanHendriks

De Wal 58 , 6015 AX Neeritter

Instapklare 2/1-kap woning Jas ophangen & wonen!

Woonkamer met vloerverwarming

Tuin op het zuiden!

Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

343 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een leuke starters- / eengezinswoning dan is ons huis de moeite waard om te bekijken. Het is een prettige woning in een rustig dorp tussen de “grote” steden Weert en Roermond.

De woning hebben we naar eigen smaak in 2013 verbouwd.

De open ruimte op de benedenverdieping maakt dat je constant met elkaar in contact bent. Het grote raam in de keuken en de openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat je vanuit binnen alles mee krijgt wat er buiten gebeurt en zorgt voor veel daglicht in huis.

De achtertuin ligt op het Zuiden, vanaf zonsopkomst kun je genieten van de zon tot het einde van de middag, dan gaat de zon via de zijkant van het huis onder. Grenzend aan de achtertuin is er voor kinderen een grote speeltuin aanwezig.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

K a nt en klaar!

ruime woonkamer keurig afwerkingsniveau!

Je komt de woning binnen in de ruime hal. De vernieuwde trap met verlichting springt bij binnenkomst direct in het oog. Daarnaast zie je direct al een voorproefje van het uitstekende afwerkingsniveau dat in de hele woning is doorgevoerd.

De woonkamer is prachtig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen daarbij voor een ideale dosis lichtinval. Hierdoor voelt het al snel als thuis. Verder ligt er een strakke donkergrijze plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Je beschikt hier over meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote tafel.

huizen van hendriks

Alle benodigde inbouwapparatuur

moderne keuken met spoeleiland De keuken staat in open verbinding met de woonkamer waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. De moderne keuken beschikt over een spoeleiland met aan de andere zijde ruimte voor 2 barkrukken. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een combioven.

Daarnaast is er nog een ruime, praktische opbergkast aanwezig voor het opslaan van je voorraad.

huizen van hendriks

4 slaapkamers meerdere mogelijkheden Via de vernieuwde trap bereiken we de eerste verdieping. Deze is ruim opgezet en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als waskamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en keurig afgewerkt waardoor je hier de dag heerlijk rustig op kunt starten.

De badkamer is eenvoudig, maar netjes afgewerkt.

Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om een ruimere badkamer te creĂŤren in de kamer die nu als waskamer gebruikt wordt. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor zowel een bad als een douche. Aan jou de keuze!

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Heerlijk in de zon!

privacyvolle tuin inpandige garage Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Hier is het toch echt genieten? Zet een groot tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt, haal je binnen naar buiten! Met een ideale zonligging op het zuid-oosten geniet je hier lekker van het zonnetje! Daarnaast beschikt je over een hoge mate aan privacy door het ontbreken van achterburen. Via een ‘onofficiële’ doorgang is daarbij de speeltuin aan de achterzijde via de tuin te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning vind je een fijne (tevens inpandig te bereiken) garage waar je de fietsen en het tuingereedschap kan opbergen. Je kan er natuurlijk ook heerlijk klussen of jouw hobby uitoefenen. De voortuin is recent aan gepakt en hier hoef je dan ook niks meer aan te doen. Verder is voldoende ruimte op de ruime oprit voor twee auto’s.

De Wal 58 6015 AX Neeritter

De Wal 58 6015 AX Neeritter

De Wal 58 6015 AX Neeritter

Neeritter Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Neeritter is een kleine maar sfeervolle dorpskern en kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke bebouwing.

Neeritter is op korte afstand gelegen van de A2 EindhovenMaastricht.

heerlijk wonen in Neeritter

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl