De Wal 43, Neeritter

Huizen vanHendriks

De Wal 43 , 6015 AV Neeritter

Ideale gezinswoning (109m2) Privacyvolle achtertuin!

Naar eigen wens te moderniseren

4 Slaapkamers Rustige ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

315 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een goed verzorgde gezinswoning met een uitstekende prijs-/ kwaliteitverhouding?

Dan ben je hier aan het juiste adres. Met een royale woonkamer, open leefkeuken, 4 slaapkamers en een volop privacybiedende tuin met vrijstaande garage heeft het erg veel te bieden. Mocht je daarnaast graag nog even jouw handen uit de mouwen willen steken om het helemaal naar hun eigen smaak en stijl om te toveren, dan zit je helemaal gebakken! Wat te denken van een moderne keuken met kookeiland of het creëren van een luxe badkamer waar je alle stress van je drukke werkdag van je af kunt laten glijden... hier kan het!

Spreekt jou dit aan? Kom dan snel binnen en ontdek de mogelijkheden die deze leuke en functionele woning je biedt!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ver zo rgde woonka mer

royale woonkamer waar kies jij voor?

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

Via de entree aan de zijkant van de woning lopen we naar binnen. De hal is biedt toegang tot de meterkast en nette toiletruimte. De rondleiding vervolgt in de woonkamer.

Welkom binnen! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is afgewerkt met lichte wanden en een lichte tegelvloer. Door wat kleine aanpassingen door te voeren kan je hier met een handomdraai een gezellige woonkamer van maken. Kies je voor een pvc visgraat vloer of laat je de wanden stucen? De keuze is aan jou!

huizen van hendriks

Half open keuken

jouw droomkeuken woonkeuken Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met de half open keuken gelegen. Deze is voorzien van een verzorgd keukenblok in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkomstigheid is de berging die aan de keuken grenst. Al met al biedt deze ruimte veel tuincontact en een fijn lichtinval. Het is een goed uitgangspunt voor het creĂŤren van jouw droomkeuken met een indeling, inrichting en met de apparatuur die jij wenst... Zie je het al voor je?

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

De eerste verdieping is ideaal voor mensen met (jonge) kinderen, dankzij de aanwezigheid van 4 prima slaapkamers en de badkamer op dezelfde verdieping.

De slaapkamers genieten allen een fijne lichtinval door de grote ramen en zijn van goed formaat.

Hoe ga jij de kamers aankleden, en hoe ga je het indelen? Kies je voor een aparte werkkamer, of ga je voor een fijne walk-in closet? Mogelijkheden genoeg!

De badkamer is ook weer verzorgd ingericht en afgewerkt met lichte tegels. Met een ligbad-/ douchecombinatie, badkamermeubel met vaste wastafel en 2e toilet is de inrichting zeer compleet.

4 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Vrije ligging

vrijstaande garage veel privacy Vanuit de keuken loop je royale tuin in. Hier kan je op elk moment van de dag genieten van de zon of van de schaduw. Verder is de tuin aan de achterzijde vrij gelegen waardoor je van veel extra privacy geniet. De tuin is voorzien van een terras, diverse vaste beplanting en een flink gazon waar de kinderen heerlijk kunnen ravotten. Aan de zijkant van de woning is een vrijstaande garage gelegen die eveneens toegankelijk is vanuit de achtertuin. Hier kan je fijn klussen en je fietsen en ander tuingereedschap opbergen.

De Wal 43 6015 AV Neeritter

De Wal 43 6015 AV Neeritter

De Wal 43 6015 AV Neeritter

Neeritter Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Neeritter is een kleine maar sfeervolle dorpskern en kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke bebouwing.

Neeritter is op korte afstand gelegen van de A2 EindhovenMaastricht.

heerlijk wonen in Neeritter

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl