Nijmegen, de Voorstenkamp 1406

Huizen vanHendriks

de Voorstenkamp 1406 , 6545 EX Nijmegen

Vier ruime slaapkamers

Keuken uitgebouwd

Speeltuin voor de deur

Centraal gelegen

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb met heel veel liefde de afgelopen jaren in deze woning gewoond. Wij willen echter groter gaan wonen en dat is de reden dat wij gaan verhuizen.

Het huis is rustig gelegen met een speeltuin direct voor de deur. Tevens kun je goed je auto parkeren.

Wij hopen dat de nieuwe eigenaar net zoveel woonplezier heeft als dat wij dat gehad hebben.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Lekker licht

nette afwerking prima keuken We stappen de woning binnen in de hal met de meterkast, de uitgebouwde toiletruimte en de trap naar de eerste etage.

Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar.

Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er aangenaam veel natuurlijk licht naar binnen. Dit in combinatie met de neutrale wand afwerking en de lichte plavuizen zorgt voor een rustige, ontspannen sfeer. Stijl de kamer naar eigen smaak af en creĂŤer een veilige, warme thuishaven waar je jezelf kunt zijn.

De woonkamer biedt genoeg plaats voor een lekkere grote zithoek waar je gezellig met het gezin samenkomt voor een spannende film of een leuk spelletje. Daarnaast heb je nog genoeg ruimte over voor een grote eettafel zodat vrienden en familie altijd gezellig kunnen blijven eten.

Doordat de keuken aan de achterzijde is uitgebouwd (1999), is er een ruime open keuken ontstaan. Hier is een keuken in een L-opstelling geplaatst, uitgevoerd in een lichte kleur. In de keuken beschik je over voldoende ruimte en uiteraard is deze van de nodige inbouwapparatuur voorzien.

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

genieten van buitenleven handige berging De voortuin is geheel bestraat waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Ook deze is geheel bestraat en omringd door een schutting en een haag waardoor je hier optimaal van je privacy kunt genieten.

Plaats mooie potten met kleurrijke planten, een mooie lounge- en/of tuinset, ga lekker zitten en het enige dat je nog hoeft te doen is genieten!

Achterin de tuin staat nog een handige berging waarin je bijvoorbeeld het tuingereedschap kunt opbergen.

huizen van hendriks

vier goede slaapkamers spoel de dag van je af Vanaf de overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting, zijn netjes afgewerkt en zijn lekker licht.

De badkamer (2008) is netjes en goed onderhouden. Met een tweede toilet, strak wastafelmeubel en een heerlijk ligbad met douche is de badkamer helemaal compleet. Hoe sluit jij de dag af?

Met een verkwikkende douche of heerlijk ontspannen in een warm bad terwijl je je verliest in een spannend boek...

Een vaste trap geeft je toegang tot de zeer ruime overloop op de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een prima vierde slaapkamer.

Deze is ook weer van een goed formaat en heeft een fijne lichtinval dankzij het dakraam.

Welterusten!

huizen van hendriks

Fijne tussenwoning

naar hartenlust spelen voldoende parkeerplaats De woning ligt in de wijk Lindenholt aan een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt waardoor het in de straat rustig is.

Wel zo fijn als de kinderen in het speeltuintje aan de overkant. Met genoeg parkeerplaatsen voor de deur vind je hier gemakkelijk een plekje.

Verder is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van de voorzieningen. Zo vind je op loopafstand winkelcentrum Dukenburg, het busen treinstation Dukenburg en ook scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Kortom, een ideale woning met een gunstige ligging!

de Voorstenkamp 1406 6545 EX Nijmegen

de Voorstenkamp 1406 6545 EX Nijmegen

de Voorstenkamp 1406 6545 EX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl