De Voeting 17, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Voeting 17 , 3823 EB Amersfoort

Vrije ligging voorzijde Moderne badkamer

Op loopafstand van Emiclaer

Ruime 2e verdieping Speelde indeling begane grond

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1992 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons fijne huis ligt aan een rustig, autovrij straatje in de leukste wijk van Amersfoort. Op korte afstand vindt je winkelcentrum Emiclaer met een grote verscheidenheid aan winkels en restaurantjes, maar ook het Schothorsterpark ligt op loopafstand.

Ons huis is net even anders dan de doorsnee tussenwoning omdat de woning in de breedte is gebouwd.

Door twee grote ramen aan de voorzijde en een glazen pui in de uitbouw is de woonkamer lekker licht.

Het huis heeft een opbouw over de hele breedte waardoor er op de tweede verdieping een hele grote open ruimte is ontstaan, maar waar ook vrij eenvoudig nog 1 of twee extra kamer gemaakt kunnen worden.

De tuin is niet groot, maar zeer geschikt voor mensen die niet behept zijn met groene vingers.

nemen.

Wij wonen met veel plezier in ons thuis, maar zijn door veranderingen op werk- en persoonlijk gebied toe aan een volgende stap. Dus zoekt u een echt thuis in een leuke, groene buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik komt dan zeker eens een kijkje

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

smaakvol afgewerkt fijn samen zijn Je komt binnen in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast, een inpandige kast die uitermate geschikt is voor het opbergen van de buitenkleding en de trap naar de eerste verdieping met een handige trapkast. Uiteraard heb je vanuit hier toegang tot de ruimte woon-/eetkamer.

De afwerking is zeer smaakvol te noemen; een mooie lamel parketvloer en gestucte wanden in neutrale en eigentijdse kleuren. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven je een fraai zicht op de groene omgeving. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de open haard en een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

huizen van hendriks

Prima keuken

moderne badkamer ontspannen De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je veel kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken zelf is verouderd doch uitgevoerd met lichte fronten en is uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Wij noemen: een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

De grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ook in deze ruimte voor zeer veel lichtinval.

De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en heeft een moderne uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, strak dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een hoek ligbad waarin je de dag zeer ontspannen kunt afsluiten.

Verder vind je op de eerste verdieping nog een aparte wasruimte waarin zich ook de cv opstelling bevindt.

huizen van hendriks

3 slaapkamers nette afwerking Op de eerste verdieping vind je twee goede slaapkamers. Beide hebben prima afmetingen, zijn lekker licht en hebben een nette en neutrale afwerking waardoor je praktische gezien alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier kom je op een kleine overloop die je aan twee zijdes toegang geeft tot de super grote slaapkamer. Deze beslaat de gehele verdieping en meet circa 43m2. Uiteraard kun je dit zo laten, maar je kunt er indien gewenst ook voor kiezen om hier meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Zeer gro te slaapka mer

huizen van hendriks

Knusse tuin

onderhoudsvriendelijk gunstige ligging Zowel vanuit de keuken als via een achterom is de fijne achtertuin toegankelijk. Deze is netjes aangelegd met bestrating waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben.

Verder vind je in de tuin nog een aangebouwde, stenen berging welke is voorzien van elektra.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid. Verder vind je in de wijk diverse basisscholen, park Schothorst en winkelcentrum Emiclaer.

Dichtbij Emiclaer winkelcentrum, Park Schothorst, voldoende parkeergelegenheid.

De Voeting 17 3823 EB Amersfoort

De Voeting 17 3823 EB Amersfoort

De Voeting 17 3823 EB Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl