Issuu

Huizen vanHendriks

De Verwondering 11 , 3823 HA Amersfoort

Keuken met inbouwapparatuur uit 2017 Kindvriendelijke buurt

3 slaapkamers

Veel openbare parkeerplekken Instapklaar

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

255 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben bijna 2 jaar in deze woning gewoond en is het nu de tijd om naar iets groters op zoek te gaan.

De ligging van de woning is ideaal vanwege parkeren voor de deur en op loopafstand van het winkelcentrum Emiclaer. Ook is er een speeltuin om de hoek en verschillende basisscholen. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis !

instapklaar sfeer en comfort Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! Je profiteert hier van een zeer nette afwerking en een prima basis, waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. Op de vloer ligt laminaat en de strakke wanden zijn voorzien van lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen na een lange (werk)dag.

huizen van hendriks

N ieuwe keuken !

wie kookt er vanavond ? van alle gemakken voorzien Naast een cosy zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit naadloos aan op de nieuwe keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over voldoende kasten werkruimte en uiteraard de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in ? droom zacht ! De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer! De masterbedroom is zelfs woningbreed opgezet, zo heb je hier meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en wellicht een studeerhoek.

3 ne tte slaapka mers

huizen van hendriks

Gro te tuin

volop privacy ! ontspannen Via de deur in de woonkamer stap je de tuin in. Wat een grote tuin! Hier is het heerlijk luieren, ontspannen, en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. De tuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd en verzorgd.

De Verwondering 11 3823 HA Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl