de Ververt 1050, Wijchen

HuizenHendriks van

Ideale woning voor starters

Fijn balkon aan de voorkant

Dichtbij het station en de winkels

Rustige straat

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

bovenwoning

1

51 m²

180 m³

1982

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

muurisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wordt dit knusse appartement met ruim balkon en berging jouw toekomstige thuis?

Dit startersappartement heeft energielabel B en lage VvE-kosten. Het appartement heeft grote ramen waardoor het een lichte etage is.Om te genieten van het buitenleven is er een fijn balkon en loop je de straat uit, dan sta je in minder dan 1 minuut bij het Wijchens Meer.

Het is gelegen aan een rustige weg gelegen in de woonwijk Wijchen-Zuid, op korte afstand van het Wijchens Meer, op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn en op 1,5 km afstand van het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, bioscoop, diverse winkels en het NS-station is op enkele fietsminuten gelegen. Wijchen heeft een goede ontsluiting tot de snelwegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch. Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024

huizen

Aangenaam

licht

maak het eigen

goed in te delen

Welkom in de oase van rust en comfort die jouw start op de woningmarkt zal bepalen.

Het hart van dit huis klopt in de lichte en luchtige woonkamer, waar elke zonnestraal wordt verwelkomd door grote ramen die uitkijken op je eigen persoonlijke buitenruimte

Open keuken

plaats jouw droomkeuken goede basis

Stel je voor hoe je na een drukke dag thuiskomt, de deur achter je sluit en op je fijne balkon de avond verwelkomt. Dit is geen droom; dit is het begin van jouw nieuwe hoofdstuk. Welkom thuis.

Prima slaapkamer

fijne lichtinval

jouw

eigen stek

Ontsnap aan de drukte en vind je rust aan een stille, vredige weg die je nieuwe thuis omarmt. Terwijl je het park in wandelt, ontdek je een wereld waar natuur en stadsleven hand in hand gaan.

nabij voorzieningen

Gunstige ligging centraal

Met de winkels op een steenworp afstand vervult dit stekje in Wijchen-Zuid jouw verlangen naar gemak en gezelligheid.

Het NS station is slechts een korte fietsrit verwijderd. Zo zijn stedelijke avonturen en werkgerelateerde uitstapjes binnen handbereik. Maar ook thuisblijven is een genot: alles bevindt zich op één etage, waardoor het leven ongecompliceerd en aangenaam blijft.

Wijchen

De gemeente Wijchen bestaat uit de kern Wijchen en uit een landelijk gebied met daarin de kerkdorpen Leur, Hernen, Bergharen, Batenburg, Niftrik, Balgoij en Alverna. Beide delen – stad en land - hebben hun eigen aantrekkingslracht. Met 39.000 inwoners is Wijchen de derde gemeente in de regio, na Arnhem en Nijmegen. Naast een prachtige woonomgeving biedt Wijchen prima ontsluitingen naar de autosnelwegen. Een bloeiend verenigingsleven en een actieve bevolking kenmerken deze aantrekkelijke woonplaats.

heerlijk wonen in Wijchen

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND