Huizen vanHendriks
De Vergulde Wagen 86 , 3824 CM Amersfoort
3 slaapkamers Goede lichtinval
Moderne keuken
Zonnige tuin Dichtbij uitvalswegen
H47
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
390 m³
Bouwjaar Tuin
1995 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
B
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Hallo potentiële nieuwe bewoner(s),
Dit huis is zeker ons thuis geworden! Wij wonen hier al 11 jaar met veel plezier op dit adres. Wij zijn ooit verliefd geworden op dit huis om het comfort, de ruime kamers, de potentie voor extra kamers, de grote buitenruimtes en de vriendelijke buren. Om het huis nog meer eigen te maken, hebben we een mooie tijdloze Siematic keuken laten plaatsen, waar we naar hartenlust onze hobby hebben mogen uitvoeren. Daarnaast hebben we onze tuinen aangepakt, zodat je heerlijk in de tuin kan zitten, met de achterburen op ruime afstand.
minuten lopen en een groter winkelcentrum zoals Emiclaer of de binnenstad is op 10/15 minuten fietsafstand te bereiken. Op een mooie zonnige dag pakken wij graag de fiets. Geen lange afstanden, maar even een andere omgeving opzoeken. Zo fietsen we graag een mooie route richting Bunschoten langs het water of even naar het centrum van Amersfoort. Twee totaal andere werelden op bijna gelijke fietsafstand. Voor ons werk is het fijn dat Nieuwland op een paar minuten van de snelweg ligt. Wij zijn toe aan een volgende stap in ons leven en hopelijk kan ons fijne huis jouw nieuwe thuis worden. Daniel & Amanda
Naast de woning vinden wij het prettig dat ons huis is gelegen in een rustige straat, waar zowel jong als oud samenleeft. Iedereen maakt een praatje met elkaar als daar behoefte naar is. Er is ook genoeg parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het winkelcentrum van onze wijk Nieuwland is op 5
Te koop bij
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79
huizen van hendriks
Lekker licht
nette afwerking neem gezellig plaats Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is tuingericht en dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin valt er prettig veel daglicht naar binnen. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je er met vrijwel ieder interieur uit de voeten kan.
huizen van hendriks
Keurige keuken
helemaal compleet prima badkamer Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne halfopen keuken met strakke afwerking van de vloer middels donkere plavuizen. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling, waarbij je over voldoende kast- en werkruimte beschikt. Daarnaast is de keuken voorzien van het nodige kookcomfort in de vorm van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap die in het plafond is weggewerkt, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.
huizen van hendriks
fijne lichtinval hoe richt jij ze in? Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Het betreft een grote slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere kamer aan de voorzijde met beide een nette en lichte afwerking. Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Vanaf hier heb je toegang tot de derde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder kan overigens ook prima dienst doen als werk- of hobbyruimte of vrij eenvoudig tot een extra (slaap) kamer gemaakt worden.
3 slaapka mers
huizen van hendriks
O nderhoudsv riendelijk
zonnig gunstige ligging Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het oosten, maar dankzij de diepte van de tuin valt er veel zonlicht in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en een border met diverse vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tuin- en/of loungeset. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraantje en een vrijstaande houten schuur waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland. Het betreft een rustige straat met openbare parkeergelegenheid voor de deur. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld.
De Vergulde Wagen 86 3824 CM Amersfoort
De Vergulde Wagen 86 3824 CM Amersfoort
De Vergulde Wagen 86 3824 CM Amersfoort
Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.
noorden kadastrale kaart
Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!
heerlijk wonen in Amers foo r t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
onze makelaar ska nto ren
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl