De Vergulde Paarden 45, Amersfoort

HuizenHendriks van

Leuke

Energielabel B

Zonnige

Dichtbij

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Door de open verbinding tussen de woonkamer en keuken kan er tijdens het koken een gezellig praatje gemaakt worden met de visite. We hebben heerlijk genoten van de lichtinval in huis en het zonnetje in de tuin. Ons huis bevindt zich in een rustige straat met vriendelijke buren.

Nieuwland is een prettige en (kind)vriendelijke wijk om in te wonen. Speeltuintjes zijn er voldoende in de omgeving, zoals de bekende Draak nabij de vijver van Nieuwland. Daar is ook een heus strandje, leuk voor in de zomermaanden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum op loopafstand. Tevens woon je dichtbij de snelweg wat ideaal is voor het reizen naar werk. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen waar je met open armen wordt ontvangen.

We hebben veel mooie herinneringen gemaakt in dit huis en wensen jullie hetzelfde toe!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Wanneer je bij de woning aankomt tref je een verzorgde, onderhouden voortuin waarna je via de entree binnenkomt in de hal. In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang voorzien van een trapkast gesitueerd.

Vervolgens loop je door naar de tuingerichte woonkamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden waardoor jij over een prima basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. Wanneer je een comfortabele zit- en eethoek plaatst zul jij al snel een warme thuishaven voor jezelf creëren. Daarnaast schijnt het daglicht hier aangenaam naar binnen dankzij het grote raam en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin.

Moderne keuken

smakelijk open keuken

De moderne, open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is uiteraard voorzien van het nodige kookcomfort, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, granieten aanrechtblad, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Zo hoef jij je alleen nog maar druk te maken om wat er vanavond op tafel staat!

eet

welterusten

nette badkamer

Via de overloop krijg je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een kamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en een slaapkamer is voorzien van behang. Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen?

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping die voorzien is van een vide. Deze biedt een extra ruimtelijk gevoel en de zolder zorgt voor de nodige opbergruimte. Met zijn praktische indeling is deze ruimte ideaal voor verschillende doeleinden en biedt het de flexibiliteit die je zoekt.

Drie slaapkamers

Zonnige tuin

genieten

ga lekker zitten

Wat een leuke tuin is dit! De zonnige tuin ligt op het westen en is dé perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is aangelegd met bestrating en mooie planten, waardoor het een oase van rust is.

Daarnaast is de tuin voorzien van een handig zonnescherm, zodat je ook op warme zomerdagen heerlijk buiten kunt zitten. In de vrijstaande berging van hout, die voorzien is van elektra, kun je al je tuingereedschap en fietsen kwijt. Als kers op de taart biedt deze woning een vrij uitzicht achter de tuin, waardoor je volledige privacy hebt.

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl