De Vergulde Paarden 37, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Vergulde Paarden 37 , 3824 CS Amersfoort

Kindvriendelijke omgeving Tuin op het zuiden Nabij winkelcentrum

Drie slaapkamers Speelse indeling

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 97 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het huis voelde meteen vertrouwt aan, mede door het vele lichtinval en een knusse sfeer. Dit was onze eerste indruk van het huis. Het staat in een fijne, rustige en gemoedelijke buurt. Winkels en scholen om de hoek en de stad Amersfoort op fiets afstand.

Het heeft een speelse indeling die zeer geschikt is voor een klein gezin.

Het grootste pluspunt aan het huis is de heerlijke tuin.

Na dat de tuin volledig op de schop is geweest is het heerlijk vertoeven in de ochtend met een kop koffie en in de avond uren om te barbecueën, met veel zon! Over parkeren in de straat hoef je nooit zorgen te maken voldoende plek!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijn sa men zijn

aangenaam licht goed in te delen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een praktisch ingedeelde hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is netjes en smaakvol afgewerkt met laminaat op de vloer en gestucte wanden in lichte kleuren. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar je je kunt terugtrekken om te ontspannen en dan is er nog genoeg plek om een eettafel te plaatsen bij de half open keuken.

huizen van hendriks

Prima keuken

prima badkamer even afspoelen De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier is een keuken geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (2019), afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping tref je de badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft hierdoor een frisse en verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

3 slaapkamers netjes Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar maakt. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van de woning, waardoor deze heerlijk ruim is. Beide kamers zijn van grote ramen voorzien en netjes afgewerkt.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je in de derde slaapkamer met een kastruimte met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Zonnige tuin

volop genieten gunstig gelegen Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is in 2018 vernieuwd en heeft een nette inrichting met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting.

De diepe tuin is gelegen op het westen waardoor je van veel zon geniet. Verder vind je in de tuin nog een losse berging, waarin je alle gebruikelijke spullen in op kunt bergen.

De woning is gelegen in de wijk Nieuwland. Dit is een kindvriendelijke woonwijk met veel speelplaatsen en in de nabije omgeving vind je verder voorzieningen als het winkelcentrum, diverse basisscholen en kinderopvangcentra. Tevens zijn ook de uitvalswegen goed en snel te bereiken.

De Vergulde Paarden 37 3824 CS Amersfoort

De Vergulde Paarden 37 3824 CS Amersfoort

De Vergulde Paarden 37 3824 CS Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl