De Toren 3, Swalmen

Huizen vanHendriks

De Toren 3 , 6071 XJ Swalmen

Ruime gezinswoning Drie royale slaapkamers

Ruime garage en berging

Rustige ligging Gelegen in kindvriendelijke wijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar

1969

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is voor ons jarenlang een echt thuis geweest.

De rustige straat en gemoedelijke sfeer dragen bij aan het gevoel van een eigen veilige plek om uit te puffen na een dag hard werken, vrienden en familie te ontvangen of achter in onze aanbouw creatief bezig te zijn. Het huis staat dicht bij het bos waar je heerlijk kunt recreëren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

dichte keuken knusse woonkamer De entree aan de voorzijde biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De vloer is voorzien van licht tegelwerk en de trap naar boven is volledig gestoffeerd.

De dichte keuken is netjes en praktisch ingedeeld.

De witte houten fronten geven de keuken een landelijke uitstraling en er is genoeg opbergruimte voor al je keukenspullen. Verder is de keuken voorzien van een oven, magnetron, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Je vindt hier ook de tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin.

Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de knusse woonkamer. Hier kun je echt een gezellig hoek creĂŤren. Hier is de vloer netjes met laminaat gelegd en de plafonds zien er ook keurig uit. De wanden zijn deels wit gestuct en deels voorzien van schoon metselwerk, hierdoor krijgt de kamer een gezellige, doch robuuste look.

huizen van hendriks

3 slaapka mers

3 slaapkamers nette badkamer Wanneer je de trap naar boven oploopt, dan kom je direct op de overloop, met aan het eind daarvan een aparte ruimte met wasaansluiting. Aan de voorzijde van de woning is de ruime masterbedroom te vinden met toegang tot een eigen balkon. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 prima slaapkamers te vinden waarvan een met vaste kast. De vloeren zijn voorzien van prima laminaat en de wanden zijn behangen De badkamer is ruim en netjes van de vloer tot het plafond betegeld. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de badkamer is uitgerust met zwevend toilet, douchecabine en een wastafelmeubel die voldoende ruimte biedt voor al je toiletspullen.

Op de tweede verdieping vind je een ruime bergzolder waar je bijvoorbeeld je kerst- of kampeerspullen kwijt kunt.

huizen van hendriks

netjes aangelegd met extra berging De tuin is gelegen op het noordoosten en netjes aangelegd. Er ligt deels grind en is deels voorzien van sierbestrating. Er zijn borders die de tuin voorzien van planten en groen. Ook is er een vijver in de tuin aanwezig met een leuke pergola.

De tuin biedt tevens toegang tot een ruime garage waar je bijvoorbeeld je motor of fietsen droog kunt stallen en er is nog een extra ruime berging aanwezig voor je tuinspullen. Meer dan voldoende opbergmogelijkheden dus!

Me t vijv er

huizen van hendriks

Rustige straat

kindvriendelijk rustig, maar toch centraal De woning ligt in een rustige straat en het huis staat dicht bij het bos waar je heerlijk kunt recreĂŤren. Toch is de locatie centraal gelegen in het kindvriendelijke Swalmen. In Swalmen vind je onder meer diverse winkels en een treinstation. Het Retailpark van Roermond (met AH XL, Mediamarkt en diverse andere winkels) is op 5 autominuten gelegen en de rest van de Roermondse binnenstad, inclusief uitvalswegen, is eveneens eenvoudig bereikbaar.

De Toren 3 6071 XJ Swalmen

De Toren 3 6071 XJ Swalmen

De Toren 3 6071 XJ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl