De Toren 13, Swalmen

Huizen vanHendriks

De Toren 13 , 6071 XJ Swalmen

Enorme garage Badkamer en toilet 2020!

Grote uitbouw

Veel privacy Fijne wijk

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1969 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

D

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen je vanmorgen opstond had je je niet kunnen bedenken dat dit heerlijk ruim opgezette halfvrijstaande woonhuis met grote garage op je pad zou komen.

Toch is dat nu het geval en wij willen je dan ook graag kennis laten maken met De Toren 13 in Swalmen. De woning is gelegen in een mooie, rustige woonwijk en biedt voldoende privacy. Nieuwsgierig wat het binnenshuis allemaal te bieden heeft? We vertellen het je in een notendop.

De begane grond kent een doorzon woonkamer met uitbouw aan de achterzijde waar de eetkamer met schuifpui naar de tuin is gesitueerd. De eetkamer biedt zowel toegang tot de gesloten keuken, de carport en de grote garage. Boven telt een drietal slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een aparte wasruimte en er is nog een praktische bergzolder.

Achter de woning ligt nog een keurig aangelegde tuin op het noordoosten. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

heerlijk licht! hoe deel jij het in?

Vanuit de entree komen we via de keuken in de woonkamer. Heerlijk licht en een nette afwerking met gestucte wanden en een laminaatvloer. Zodra je hier om je heen krijgt komen er verschillende ideeĂŤn naar boven over hoe jij het in zou richten.

Aan de achterzijde is een uitbouw gesitueerd. Dit betreft een grote tuinkamer over de volle breedte van de woning, ga je deze gebruiken als tuinkamer, speelkamer of is dit de plek waar jij je droomkeuken gaat realiseren?

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

lekker kokkerellen wat maak jij vanavond?

Via de entree en de tuinkamer kom je in de dichte keuken. Het keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van voldoende kastruimte.

Daarnaast beschik je over een vaatwasser en een inductiekookplaat.

In de tuinkamer kun je er uiteraard voor kiezen om een grote eettafel met comfortabele stoelen te plaatsen waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en de badkamer. Iedere kamer is van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Daarnaast heb je vanuit de master-bedroom aan de voorzijde toegang tot een fijn balkon.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ruimte is volledig vernieuwd en heeft dan ook een vanzelfsprekende moderne uitstraling. Het geheel is ingericht met een douche, toilet en een wastafel. De oude badkamer is een handige plek om als wasruimte te gaan gebruiken.

De zolderverdieping bereik je middels een vlizotrap de bergzolder met geĂŻsoleerd dak.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t noo rdwesten

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De schuifpui in de eetkamer biedt toegang tot de achtertuin op het noordwesten. Een heerlijke buitenruimte die keurig is aangelegd met bestrating en een stuk aangelegd gazon.

Daarnaast heb je de beschikking over een grote garage met daarachter een overdekt terras; ideaal want zo geniet je dus vrijwel het hele jaar door! De enorme garage is ook nog eens geheel geĂŻsoleerd en voorzien van een vliering!

De Toren 13 6071 XJ Swalmen

De Toren 13 6071 XJ Swalmen

De Toren 13 6071 XJ Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl