De Tol 22, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

De Tol 22 , 7321 KH Apeldoorn

Hoekwoning met oprit en garage Keuken 2017!

Kindvriendelijke woonomgeving!

Ruime tuin Moderne badkamer

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 92 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Thuiskomen is een belangrijk moment van de dag.

Je hoeft niet naar een parkeerplek te zoeken want je kan makkelijk 2 auto’s op je eigen erf kwijt.

Je stapt binnen in een lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op de grote tuin.

Door de grote brede tuin heb je op elk moment van de dag zon en door de vrije hoek is het uitzicht wat je hebt het mooie groen.

Het kookeiland is een prettige plek om te koken maar ook om koffie te drinken aan de bar en de krant te lezen.

Met meerdere mensen in huis is de luxe badkamer ideaal. De wastafel waar je met z’n tweeën aan kan staan en de ruime douche.

De garage biedt extra opslag ruimte en kan gebruikt worden voor klus hobby’s.

De kinderen lopen vanuit de tuin zo naar het speelveld achter. Er lopen geen drukke wegen omheen wat de wijk kindvriendelijk maakt. Elke week halen we samen verse eitjes bij de buren op de hoek en brengen we brood bij de kippen en geitjes.

Het is een gemoedelijke rustige buurt wat bijdraagt

Te koop bij

aan het thuis voelen.

Wij dragen dit woonplezier graag over aan de nieuwe eigenaren die op deze prachtige plek een nieuw thuis gaan creëren.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Geweldig kookeila nd

volop inbouwapparatuur met bar Het is een droom voor velen om een bar in de keuken te hebben, of een kookeiland waar iedereen lekker aan kan hangen en zitten. Want hoe fijn is het als je staat te koken en je gezin of vrienden eromheen hangen, glaasje wijn erbij en kletsen maar? Of ‘s ochtends met een kopje koffie en een krant de dag rustig starten.

Deze keuken is vernieuwd in 2017, een plaatje om te zien en heeft een zeer royaal kookeiland. Deze is namelijk net even groter dan de gebruikelijke kookeilanden, waardoor je hier lekker veel werkruimte hebt. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een inductie kookplaat, rvs gootsteen en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.

huizen van hendriks

Lichte afwer king

tuingerichte woonkamer heerlijk relaxen Wanneer we de woonkamer binnen stappen zal direct opvallen hoe licht het hier is. Deze aangename lichtinval is te danken aan de ramen in de keuken en achterin de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek met loungebank. De ruimte is netjes en neutraal ingericht met lichte wanden en een mooie laminaatvloer. Vanaf de bank kun je gerust door blijven kletsen met je vrienden of familie in de keuken of aan de eettafel.

huizen van hendriks

nette afwerking helemaal instapklaar Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van vaste kasten, ideaal om kleding of speelgoed in op te bergen. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel. De kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc vloer en lichte wanden. Je hoeft hier enkel nog je eigen spullen neer te zetten en je kunt genieten.

Op de tweede verdieping is nog een zeer grote open ruimte te vinden die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. De kamer is voorzien van dakramen waardoor het ook hier aangenaam licht is.

Ook hier geldt, enkel je spullen neerzetten en lekker gaan wonen. In de kamer is nog een aparte wasruimte te vinden waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

Buiten genie ten

15 meter diep! met garage Vanuit de deur in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Doordat de garage naast de woning ligt, geniet je hier van een enorm brede tuin. Verder is de tuin maar liefst 15 meter diep! De tuin is grotendeels bestraat en heeft een strook gazon. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een leuke speelattributen voor de kinderen. Aan de achterzijde van de tuin vind je de achterom.

Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. In de voortuin vind je voldoende parkeerplek voor ten minste 2 auto’s en toegang tot de garage. Er zijn verder in de straat volop parkeermogelijkheden.

De Tol 22 7321 KH Apeldoorn

De Tol 22 7321 KH Apeldoorn

De Tol 22 7321 KH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl