De Stoutheuvel 98, Eindhove

Huizen vanHendriks

De Stoutheuvel 98 , 5632 MT Eindhoven

Instapklaar!

4 Slaapkamers

Gewilde lokatie

Keurige afwerking Nabij Winkelcentrum

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

475 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze zoektocht naar een leuke woning in Eindhoven startte 15 jaar geleden. We hebben destijds verschillende woningen in de wijk Heesterakker bezichtigd.

De Stoutheuvel 98 sprong eruit vanwege de speelse z-vormige woonkamer met ronde muur, het vele licht binnen en de ruime slaapkamers.

Het huis is modern en van alle gemakken voorzien.

In het bijzonder hebben we genoten van de fijne tuin waar je met een beetje zon al buiten kunt zitten, of buiten naar binnen kunt halen door de dubbele tuindeur open te zetten. Ook de ruime zolder en de aparte kamer om de was te doen zijn ideaal.

Voor ons is nu de tijd gekomen om een volgende stap met ons gezin te maken, maar we kijken zeker terug op fijne jaren in De Stoutheuvel. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

ruime woonka mer

royale woonkamer praktische keuken Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer.

Deze ruimte heeft een speelse Z-vorm waardoor je een apart zit- en eetgedeelte kunt creĂŤren. De woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De openslaande tuindeuren maken een fijne verbinding met de tuin. Door de grote raampartij aan de voorkant is de gehele ruimte voorzien van een zee van licht. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik en een elektrische zonneluifel.

Er is een open verbinding naar de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouw apparatuur. Je kunt aan de keuken makkelijk een eigen draai geven door bijvoorbeeld de kastjes een andere kleur te geven en de grepen te veranderen. De ramen van de keuken zijn voorzien van een elektrisch zonnenscreen.

huizen van hendriks

3 ruime slaapka mers

luxe badkamer veel opbergmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (14m2, 11m2, 8m2). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel en twee inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. De kleinste slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als studeer-/kleedkamer.

Op de overloop bevindt zich ook nog een ruime inbouwkast.

De luxe badkamer (2012) heeft een grote inloopdouche met 2 douchekoppen, ligbad, wastafel, vloer- en spiegelverwarming en een hangend toilet.

Een fijne complete ruimte die aan al je wensen zal voldoen. Onder het moderne wastafelmeubel bevindt zich nog voldoende opbergruimte.

huizen van hendriks

4e slaapkamer wasruimte Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime zolder is onderverdeeld in een grote 4e slaapkamer met inbouwkasten over de gehele breedte, met toegang tot extra bergruimte onder het dakbeschot. De zolderkamer is voorzien van twee Velux-dakramen met screens aan de buitenzijde, een cv-ketel-/bergruimte en een wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

De zolder is natuurlijk geheel naar eigen wens/ smaak in te richten.

royale zolder

huizen van hendriks

fijne tuin

onderhoudsvriendelijke tuin veel privacy De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is geheel voorzien van spots, sierbestrating en een enkele border. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk terras en lounge en heeft tevens volledige privacy. De kachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Verder bevindt zich in de tuin nog een royale berging met elektra, en er is een mogelijkheid om via een dubbele poort de auto op eigen terrein te parkeren.

De woning is gelegen in “Heesterakker” in het stadsdeel Woensel. Op korte afstand van de woning bevinden zich alle voorzieningen zoals winkels, scholen, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en diverse parken. Het stadscentrum en Winkelcentrum WoensXL zijn slechts op enkele autominuten afstand bereikbaar alsmede het dorpshart van Son en Breugel, strandpark Aquabest, Meubelboulevard Ekkersrijt, het Catharinaziekenhuis en de uitvalswegen.

De Stoutheuvel 98 5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 98 5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 98 5632 MT Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl