De Stoutheuvel 94, Eindhoven

Huizen vanHendriks

De Stoutheuvel 94 , 5632 MT Eindhoven

Hoekwoning Tuin oost

Vier slaapkamers

Vloerverwarming Openhaard

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Gezinnen opgelet! Deze ruime hoekwoning ligt op een goede locatie in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft maar aan 1 kant buren en heeft door de hoekligging een heerlijke brede tuin.

Binnenshuis is de woning voorzien van een lichte woonkamer met haard, keuken, ruime badkamer en 4 prima bemeten slaapkamers. De woning kan enige modernisatie gebruiken en biedt mogelijkheden om het geheel naar eigen wens om te toveren tot jouw paleisje. De basis is al helemaal top, verder is het naar eigen smaak af te werken. Maak kennis met De Stoutheuvel 94 in Eindhoven!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan gauw een bezichtiging in, onze makelaars geven je graag een rondleiding.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

lichte woonkamer met haard Via de tussendeur komen we in de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de mogelijkheid om bij de haard een gezellige zithoek te creĂŤren. Zie jij al helemaal voor je hoe jij hier straks bij de haard geniet van het knisperende vuur? Aan de achterzijde van de woning kun je bij het de schuifpui naar de tuin een leuke eetkamer inrichten. De gehele benedenverdieping is momenteel afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en geverfde wanden.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

keuken met apparatuur ruime badkamer De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een handige loopdeur naar de achtertuin. Het is een heerlijk lichte ruimte met meerdere ramen en het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over voldoende opberg- en werkruimte beschikt. De keuken is voorzien van donkere houtlook fronten en een grijs kunststof werkblad. Het geheel is uitgerust met een gastoestel met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi oven, koelkast en vriezer.

De ruime badkamer ligt op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van separate douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. Het raam zorgt hier voor fijn daglicht. De badkamer is gedateerd en biedt perspectief om hier een moderne badkamer naar eigen smaak af te werken.

huizen van hendriks

4 slaapkamers van prima formaat De overloop op de eerste verdieping heeft een handige kast met bergruimte. Ook biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers, twee aan de achterzijde en een slaapkamer is aan de voorzijde. Deze is voorzien van eigen wastafel en vaste kasten. Alle drie de slaapkamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Werk ze af naar eigen smaak en je hebt voor elk gezinslid een heerlijke plek waar ze tot rust komen.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met op de overloop een berging met cv-opstelling en dakraam en aan de andere zijde is momenteel de sauna gesitueerd. Tevens is de vierde slaapkamer welke ruim van formaat is. Deze heeft een eigen wastafel en biedt een prima basis om het geheel naar eigen smaak in te richten.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten!

op het oosten berging en overkapping De achtertuin is door de hoekligging lekker breed en gelegen op het zuiden. Hier kun je al vanaf de ochtend in de zon zitten, dus pak er een lekker kopje koffie bij en geniet! De tuin is toegankelijk via keuken, woonkamer, achterom en zijpoort Het geheel is netjes aangelegd met een mix van terras en beplanting. De gevel is voorzien van zonnescherm zodat je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten op warmere dagen.

Achter in de tuin heb je een ruime stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen en tuinspullen in kunt stallen. Hier is tevens een overkapping gerealiseerd waar je ook je fietsen of motor droog kunt stallen.

De Stoutheuvel 94 5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 94 5632 MT Eindhoven

De Stoutheuvel 94 5632 MT Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl