De Rozentuin 9, Eindhoven

HuizenHendriks van

Gewilde locatie

2 Slaapkamers

Eigen parkeerplaats

Energielabel A

Nabij centrum

De Rozentuin 9 , 5611 SX Eindhoven

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

galerijflat 4

75 m²

248 m³

1987 geen tuin parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben je op zoek naar een rustig gelegen appartement nabij het centrum van Eindhoven? En wil je graag wonen in de populaire Rochusbuurt? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou!

Met een lichte woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en een badkamer biedt het appartement genoeg ruimte voor een comfortabel thuis. En als kers op de taart beschik je over een balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplek. Het enige wat nog ontbreekt is de afwerking naar jouw eigen smaak.

Kom snel een kijkje nemen bij dit unieke aanbod!

lift aanwezig

Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je eerst in de gemeenschappelijke entree, waar je de brievenbussen en het bellentableau vindt. De inpandige berging heeft een eigen entree. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgeschermde terrein, zodat je verzekerd bent van een veilig plekje voor je auto.

Om bij het appartement te komen, neem je de trap of lift naar de eerste verdieping. Achter de voordeur schuilt de hal die toegang verleent tot alle diverse vertrekken. We beginnen met de rondleiding in de woonkamer en keuken.

Aangenaam licht

smaakvol afgewerkt

hoe richt jij het in?

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Bovendien geven de ramen een leuk uitzicht over de omgeving van het appartementencomplex. Via een dubbele deur heb je toegang tot het ruime, kamerbrede balkon met zonnescherm.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie. Een ideale plek om te ontspannen na een lange werkdag of gewoon gezellig te zitten met vrienden of familie.

complete keuken

open verbinding

De half open keuken is in L-opstelling uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten waardoor er voldoende ruimte is om je spullen op te bergen. Je hebt de mogelijkheid de ruimte naar eigen wens te moderniseren. Er is ruimte naast de keuken die plaats biedt voor een tafel en enkele stoelen.

Ga lekker zitten

2 slaapkamers met inbouwkast

Het appartement is ingedeeld met een ruime eerste en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, een ideale basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een garderobekast, ideaal om al jouw spulletjes op te bergen. De kleine slaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeur. Hierachter bevindt zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van alle basisvoorzieningen. Het bestaat uit een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en allemaal praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Het toilet met fonteintje is separaat gelegen en ook vanuit de hal te bereiken.

volop genieten

leuke buurt

Vanuit de woonkamer stappen we het balkon op, dat is gelegen op het zuidoosten. Het balkon (met zonneluifel) biedt een perfecte locatie om te ontspannen en te genieten van de zon. Met voldoende ruimte voor een knus zitje, is dit de ideale plek voor een gezellige avond met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Geniet van het uitzicht over de rustige woonwijk, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

De berging van ca. 4,5 m² op de begane grond biedt genoeg ruimte voor je fietsen en meer.

Zonnig balkon

Gunstige ligging

nabij voorzieningen

centraal gelegen

Dit gezellige appartement aan De Rozentuin, met twee slaapkamers, open keuken en eigen parkeerplaats, is gelegen vlakbij het centrum van Eindhoven. Het bevindt zich in de populaire Rochusbuurt en is ideaal voor woon-werkverkeer of uitvalswegen, aangezien de vernieuwde Geldropseweg en Ring van Eindhoven op korte afstand liggen. Dit betekent dat er gemakkelijk toegang is tot alle mogelijke voorzieningen, leuke recreatiemogelijkheden en gezellige restaurantjes die de stad te bieden heeft. Kortom, een geweldige locatie nabij het bruisende stadscentrum met handige toegang tot de uitgangswegen.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl