De Rozentuin 61, Eindhoven

HuizenHendriks van

Nabij centrum

Rustig gelegen

Twee slaapkamers

Eigen parkeerplek

Energielabel

m²

218 m³

1987 geen tuin parkeerplaats

c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het beveiligde terrein is het in De Rozentuin uitstekend wonen. Het appartement is praktisch ingedeeld, compact en groot genoeg tegelijk. Met een kwartiertje lopen ben je in het stadscentrum van Eindhoven met zijn uitstekende winkels en voorzieningen, en het centraal station. De aangrenzende, vernieuwde Geldropseweg biedt naast een grote supermarkt tal van faciliteiten.

Het kamerbrede balkon op het zuiden met zicht over de daken is een uitstekende plek om te vertoeven. Het zonnescherm is welkom als zon en hitte te veel worden in huis of op het balkon. De stille plafondventilator in de woonkamer zorgt voor de nodige verkoeling. En voor wie graag wandelt: de vele groene gebieden die Eindhoven rijk is zijn goed te bereiken, zoals De Genneper Parken of de Stratumse Heide vanaf zo’n half uur lopen.

De VvE is gezond en actief. In recente jaren zijn voorzieningen getroffen zoals comfortabele automatische deuropeners bij de complexingangen, zonnepanelen voor de lift, en HR++-glas in de voordeuren. Momenteel wordt onderzocht hoe complex en woningen nog duurzamer en comfortabeler kunnen worden gemaakt.

Inmiddels ben ik met pensioen, en er is een toenemende behoefte om dichter bij familie te gaan wonen. Zo is na bijna 30 jaar met veel plezier in De Rozentuin gewoond te hebben dan toch het moment gekomen om te verkassen naar een andere locatie in het land.

Gemeenschappelijke entree

trap/lift aanwezig

eigen parkeerplaats

Bij binnenkomst in het appartementencomplex kom je eerst in de gemeenschappelijke entree, waar je de brievenbussen en het bellentableau vindt. De inpandige berging heeft een eigen entree. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgeschermde terrein, zodat je verzekerd bent van een veilig plekje voor je auto.

Om bij het appartement te komen, neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Achter de voordeur schuilt de hal die toegang verleent tot alle diverse vertrekken. We beginnen met de rondleiding in de woonkamer en keuken.

Lichte woonkamer

frisse uitstraling open keuken

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Bovendien geven de ramen een leuk uitzicht over de omgeving van het appartementencomplex. Via een dubbele deur heb je toegang tot het ruime, kamerbrede balkon met zonnescherm.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie. Een ideale plek om te ontspannen na een lange werkdag of gewoon gezellig te zitten met vrienden of familie.

De open keuken is in L-opstelling uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten waardoor er voldoende ruimte is om je spullen op te bergen. Je hebt de mogelijkheid de ruimte naar eigen wens te moderniseren. Er is ruimte naast de keuken die plaats biedt voor een tafel en enkele stoelen.

ruim opgezet

lichte badkamer

Het appartement is ingedeeld met een ruime eerste en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, een ideale basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een garderobekast, ideaal om al jouw spulletjes op te bergen.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van alle basisvoorzieningen. Het bestaat uit een wastafel, ligbad met douche en wasmachine aansluiting, allemaal praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Het toilet is separaat gelegen en ook vanuit de hal te bereiken.

Royale slaapkamer

Plaats een comfortabele loungeset

genieten!

voldoende ruimte

Vanuit de woonkamer stappen we het balkon op, dat is gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt een perfecte locatie om te ontspannen en te genieten van de zon. Met voldoende ruimte voor een knus zitje, is dit de ideale plek voor een gezellige avond met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Geniet van het uitzicht over de rustige woonwijk, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

De berging van 4 m² op de begane grond biedt genoeg ruimte voor je fietsen en meer.

In de populaire Rochusbuurt

centrale ligging

nabij centrum

Dit gezellige appartement aan De Rozentuin, met twee slaapkamers, open keuken en eigen parkeerplaats, is gelegen vlakbij het centrum van Eindhoven. Het bevindt zich in de populaire Rochusbuurt en is ideaal voor woon-werkverkeer of uitvalswegen, aangezien de vernieuwde Geldropseweg en Ring van Eindhoven op korte afstand liggen. Dit betekent dat er gemakkelijk toegang is tot alle mogelijke voorzieningen, leuke recreatiemogelijkheden en gezellige restaurantjes die de stad te bieden heeft. Kortom, een geweldige locatie nabij het bruisende stadscentrum met handige toegang tot de uitgangswegen.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl