De Pas 84, Arnhem

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ons huis hebben wij zien bouwen en zijn hier in 1998 gaan wonen.

Wij wonen hier met veel plezier. Het is een fijn ruim huis met 5 slaapkamers waarvan 1 met dakterras is. 3 jaar geleden hebben wij een nieuwe badkamer en keuken laten plaatsen. Het uitzicht is heerlijk vrij! Dus lekker rustig in de tuin van de zon genieten.

De buurt is fijn wonen, daarom blijven wij ook in de wijk. Je zit vanuit hier zo in Nijmegen of Arnhem . Zowel met de auto (A325) als de fiets ,doordat het snelfietspad om de hoek is. Er zijn voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en sportgelegenheid.

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis

sfeer en comfort

Welkom in de tuingerichte woonkamer! Deze ruimte is perfect voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van de juiste balans tussen binnen en buiten. De woonkamer is bovendien voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Je bent in de woonkamer voorzien van airco, hierdoor is en blijft het op warme dagen lekker koel in huis.

Daarnaast zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Perfect om jouw persoonlijke touch aan te geven met bijvoorbeeld mooie schilderijen of een stijlvolle kast. Ook de laminaatvloer draagt bij aan het moderne karakter van deze ruimte.

Moderne open keuken

uitgebreid koken diverse apparatuur

Aan de voorzijde vind je de moderne keuken. De keuken is slechts 3 jaar oud en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kun je met plezier heerlijke maaltijden bereiden voor jezelf en je gezin.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker.

Dankzij de ligging aan de voorzijde wordt er gezorgd voor prettig daglicht. Daarnaast oogt de keuken door het moderne design erg stijlvol.

slapen of studeren?

lekker ontspannen

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer. De afwerking van de vertrekken is strak en modern, met behang en glad stucwerk op de muren en een mooie laminaatvloer op de grond. De ruime badkamer (3 jaar oud) is voorzien van alle gemakken. Zo is er een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer met de mogelijkheid om deze te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Daarnaast is er ook nog een technische ruimte aanwezig, ideaal! Een extra voordeel van beide verdiepingen is de airconditioning.

En wat dacht je van het prachtige dakterras, dat toegankelijk is vanaf deze verdieping? Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. Tot slot is de afwerking van deze verdieping zeer strak en modern, met stijlvolle laminaatvloeren.

Luxe badkamer

Tuin op het westen

heerlijke tuin

genieten van de zon!

De tuin van deze woning is vrij gelegen en heeft een westelijke ligging. Dit betekent dat je ‘s avonds heerlijk van de zon kunt genieten terwijl je eveneens geniet van al het moois dat deze tuin te bieden heeft. Zo is er onder meer een stuk gazon, diverse beplanting en een fraai prieeltje.

Naast de tuin is er ook een inpandige berging. Handig om bijvoorbeeld tuingereedschap op te slaan of je fiets te stallen.

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhem

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl