De Oude Munt 111, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Oude Munt 111 , 3824 DJ Amersfoort

Kindvriendelijke buurt Wonen aan de groene wal

Moderne woning

5 slaapkamers Goed onderhouden

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben vele jaren met veel plezier in dit huis gewoond.

De ruime woning ligt aan de geluidswal waar je lekker met een hond kan wandelen en uitgebreid kan uitlaten zonder last van het verkeer te hebben. Omdat er weinig verkeer door de straat komt, is er veel ruimte voor de kinderen om lekker veilig te spelen.

Het contact met de overige bewoners in de straat is prima. Het is een buurt met vrij veel jonge gezinnen en een speeltuin is om de hoek van de straat te vinden.

Alle voorzieningen zijn dichtbij en makkelijk te voet, per fiets of auto bereikbaar. Ook de snelweg is binnen enkele minuten bereikt.

Kortom, we gaan het huis zeker missen maar voor ons is het tijd voor een volgende stap. Wij zijn er dan ook van overtuigd dat de toekomstige bewoners heel veel plezier aan dit huis zullen gaan beleven.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

modern ingericht lichte kamer De woonkamer is gelegen aan de straatzijde en is heerlijk licht met dank aan het lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn keurig afgewerkt en over de hele woonkamer ĂŠn keuken is een spanplafond geplaatst in een frisse kleur met verlichting. De vloer is voorzien van natuursteen met vloerverwarming.

Tot slot is hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en biedt veel handig werk- en opbergruimte. De keuken is verder netjes afgewerkt met lichte fronten en rvs handvatten. Voor het kookcomfort is ook het nodige aanwezig; een keramische kookplaat met oven, afzuigkap en een koelkast.

huizen van hendriks

D roo m zacht!

4 slaapkamers moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte met inloopkasten en hiermee zeer geschikt als hoofdslaapkamer. De andere slaapkamer is eveneens van een goed formaat. Verder zijn alle vertrekken voorzien van ĂŠĂŠn of meerdere ramen en netjes afgewerkt.

De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en zwevend toilet. De designradiator en luxe betegeling maakt het plaatje compleet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met dakkapellen die ook als studie- of werkkamer kunnen fungeren. Aan de voorzijde is ook een ruimte beschikbaar voor de was- en droogapparatuur waar ook de cv-ketel geplaatst is. Op de overloop is een vlizotrap dat leidt naar een zolder voor opbergruimte.

huizen van hendriks

heerlijk buiten zon en schaduwplekjes Vanuit de woonkamer/keuken stap je via brede terrasdeuren zo de tuin in. Deze is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten waardoor je bijna de hele dag van het zonnetje kunt genieten op diverse plaatsen in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met groene borders.

Een hele sfeervolle tuin waar je heel wat uurtjes zal doorbrengen.

Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging over de volle breedte van het perceel; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. De tuin is ook achterom via de berging bereikbaar.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hendriks

Centraal gelegen

rustige woonomgeving ideaal voor kinderen!

De woning ligt aan een rustige weg naar het hofje met speeltuin waarbij de kinderen naar hartenlust kunnen spelen zonder last te hebben van het verkeer. De buurt kent alleen bestemmingsverkeer van en naar het hofje en is daarmee rustig te noemen.

Winkelcentrum De Nieuwe Hof bevindt zich op loopafstand, net als scholen, het waterpark en sport-voorzieningen. Om de wijk heen ligt een wal die ideaal is voor een wandeling, het uitlaten van de hond of een rondje joggen. In de omgeving is het heerlijk fietsen, zo zijn de polder, de binnenstad en bos Birkhoven allemaal binnen handbereik. Tot slot ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen.

De Oude Munt 111 3824 DJ Amersfoort

De Oude Munt 111 3824 DJ Amersfoort

De Oude Munt 111 3824 DJ Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl