De Oever 35, Swalmen

Huizen vanHendriks

De Oever 35 , 6071 SK Swalmen

Instapklaar Ideaal voor starters

Strak en modern

Volledig geĂŻsoleerd Leuke wijk, dichtbij groen

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 87 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2018 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Starters opgelet! Voor deze instapklare en ruime woning met nette afwerking die je helemaal naar eigen smaak kunt maken, zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners. Verder is de woning volledig geïsoleerd en gelegen in een leuke wijk dichtbij het groen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

voldoende wooncomfort heerlijk licht Vanuit de entree lopen we verder naar de woonkamer. Bij binnenkomst weet je het; hier wil jij de komende jaren met veel plezier gaan wonen. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

Daarnaast komt er dankzij de grote raampartij een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Met een knusse zithoek en een aanvulling van persoonlijke snuisterijen is deze ruimte binnen no-time echt van jou!

huizen van hendriks

Strakke open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en daarnaast ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

In de keuken is plek om een gezellige eethoek te plaatsen waar je met een stel goede vrienden of familie tot in de late uurtjes natafelt. Uiteraard leent deze plek zich ook uitstekend om goede verhalen met elkaar te delen of simpelweg de dag met het gezin door te spreken.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af?

De slaapkamers zijn van goed formaat en worden daarnaast voorzien van de juiste hoeveelheid binnenvallend daglicht. Ook hier zijn de wanden voorzien van strak gestucte wanden en een laminaatvloer.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld inrichten als werk- of hobbykamer of wellicht creĂŤer je hier een vierde slaapkamer. Het is maar net waar je behoefte aan hebt. Wel dien je hier nog een dakraam te plaatsen.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op noo rdwesten

zelf aan te leggen genieten van de zon Voor de woning vind je een keurig aangelegde voortuin. Achter de woning ligt nog een ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten welke voorzien is van tegels. Deze dient nog geheel naar eigen wens aangelegd te worden. Verder kun je hier straks een luxe tuin- of loungeset plaatsen waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Verder vind je nog een houten schuur waar je de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het gezin netjes in weg kunt bergen.

De Oever 35 6071 SK Swalmen

De Oever 35 6071 SK Swalmen

De Oever 35 6071 SK Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl