De Nieuwekamp 16, Wenum Wiesel

Huizen vanHendriks

De Nieuwekamp 16 , 7345 DB Wenum Wiesel

Wonen in het buitengebied Met paardenwei en stal

Knusse woning in buitengebied

Veel mogelijkheden Buitenaf wonen maar dicht bij de stad

H48

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 102 m² 2460 m² 525 m³ 1910 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand hout, carport, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gaskachels

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

D

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn hier 25 jaar geleden met onze twee paarden komen wonen en we waren op slag verliefd op het huis en de mooie landelijke omgeving. De ligging van de woning is perfect voor de paardenliefhebber: Kroondomein het Loo, evenals overdekte rijhallen zijn op een steenworp afstand. De woning bevindt zich aan de rand van Apeldoorn, aan een rustige landweg waar de koeien grazen. Waar we ‘s zomers aan beide zijden zijn ingesloten door de maisvelden.

We genieten hier erg van.

De aangebouwde stenen schuur met grote zolder bevat twee stallen en een poetsplaats maar zou ook kunnen worden omgebouwd tot bv. een gastenverblijf.

We hebben hier met heel veel plezier gewoond en dit was de plek oud te worden maar plannen kunnen veranderen. We wensen de nieuwe eigenaar heel veel woonplezier op deze unieke plek.

De aangrenzende tuin/land (2460m) ligt recht voor de woning en biedt veel privacy.

Met de woning op het zuiden heb je in het voorjaar en zomer de gehele dag zon (perfect voor bv. zonnepanelen). Door de verschillende terrassen en de veranda aan de schuur is er altijd fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De oude knotlinde voor het huis geeft schaduw op warme dagen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer veel lichtinval Deze gezellige en sfeervolle woning heeft een ruime woonkamer waar je je al snel thuis zult voelen. De vele ramen en originele schouw zorgen in combinatie met de fijne indeling voor een fijne basis. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en geschilderde wanden. Daarnaast is er een opkamer waar je eventueel een fijne werkplek kunt creëren.

huizen van hendriks

Gezellig dineren

geweldige woonkeuken complete badkamer De woonkeuken is geweldig ruim en biedt een fijne plek om te koken en te dineren. De keuken is voorzien van nette vloertegels en er zijn twee wandopstellingen met inbouwapparatuur en wandtegels.

Daarnaast is er een lichtstraat en een gaskachel die voor extra sfeer en warmte in de woonkeuken zorgt. De pui met roederamen zorgt voor een leuk uitzicht en heeft een loopdeur naar de tuin.

De badkamer is ook op de begane grond gelegen en volledig betegeld. Je bent hier voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een (bubbel)bad met douchefunctie.

huizen van hendriks

royale slaapkamer 2 mogelijk Via de trap lopen we door naar de bovenverdieping waar de lichte overloop is voorzien van extra bergruimte achter de schuifdeurtjes. Hier is tevens de witgoedaansluiting en er is nog een handige vaste kast en een grote berging.

De slaapkamer is zeer riant van formaat en heeft naast gevelramen ook twee dakramen. De kamer is in tweeën gedeeld met aan de ene zijde het slaapgedeelte en aan de andere zijde een inloopkamer ten behoeve van je garderobe. Het behoort tot de mogelijkheden om hier twee kamers van te maken.

Een dakkapel zou daarbij voor nog meer ruimte en daglicht kunnen zorgen.

Lichte o v erloop

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

op het zuiden houten overkapping De tuin ligt rondom de woning en is op het zuiden gericht, waardoor je hier optimaal van de zon geniet. Tegen de woning is een siertuin met terrassen en een vijver. Onder de sfeervolle houten overkapping aan de schuur zul je zwoele zomeravonden doorbrengen onder het genot van een lekker hapje en drankje.

huizen van hendriks

paardenstallen grote paardenwei Verder is er een aangebouwde stenen schuur met grote zolder. Deze schuur bevat twee stallen en een poetsplaats maar zou ook kunnen worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een gastenverblijf.

De paarden kunnen heerlijk buiten grazen en lopen dankzij de grote paardenwei met rijbak. In totaal beschik je hier over ruim 2400 m² perceel.

Z at ruimte voo r de paarden

De Nieuwekamp 16 7345 DB Wenum Wiesel

De Nieuwekamp 16 7345 DB Wenum Wiesel

Wenum Wiesel

noorden kadastrale kaart

In landelijke woonomgeving met prachtige natuur gelegen dorp tussen Apeldoorn en Vaassen. Gesitueerd vlakbij het kroondomein van Paleis Het Loo. Slechts op 5 minuten afstand gelegen van de winkels aan de Koninginnelaan en winkelcentrum Mercatorplein te Apeldoorn. Ook de kern van het Veluws dorp Vaassen ligt op enkele minuten afstand.

heerlijk wonen in Wenum Wiesel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl