De Mortelhof 1, Veldhoven

Huizen vanHendriks

De Mortelhof 1 , 5502 RG Veldhoven

Tweekapper Garage

5 Slaapkamers

Ruime tuin Woonkeuken

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

695 m³

Bouwjaar Tuin Garage Isolatie

1978 achtertuin inpandig dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime tweekapper in de gewilde wijk Zeelst is de perfecte gezinswoning. De woning is bijzonder gunstig gelegen aan een rustig woonhofje nabij het City Centrum, de sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ook de woning zelf is ideaal te noemen. Naast een inpandige garage geniet je van een royale leefruimte, gesloten woonkeuken, 5 slaapkamers en een ruime tuin.

Kortom ben jij op zoek naar een ruimtelijke woning in een rustige maar ook centrale woonomgeving? Kom vooral een kijkje nemen en laat je verrassen door het gezellige Zeelst.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

ruimte genoeg

leuke gezinswoning veel ruimte Deze ruime tweekapper in de gewilde wijk Zeelst is de perfecte gezinswoning.

Het portaal biedt toegang tot de garage en de voordeur. Binnenkomst via de entree met meterkast, toiletruimte en karakteristieke wenteltrap. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en gemetselde/gestucte wanden.

De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim met grote raampartijen en aan de achterzijde een heerlijke schuifpui. Het eet- en woongedeelte wordt optisch verdeeld door een authentieke open haard.

Op zoek naar een modernere uitstraling? Leg een andere vloer en voorzie de muren van een nieuwe kleur en je creëert al snel een andere look.

huizen van hendriks

pre ttige indeling

fijne woonkeuken moderne badkamer De woonkeuken is via de hal bereikbaar en beschikt over een verzorgde hoekkeuken met veel kast- en werkruimte. Ook plaats je hier gemakkelijk een eettafel of extra kastruimte. De keuken biedt toegang naar de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier krijg je toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. De garage biedt veel mogelijkheden en kan eventueel tot extra kamer/kantoorruimte omgetoverd worden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is in 2019 vernieuwd en dat valt te zien.

Zo geniet je hier van grote grijze vloertegels, lichtgrijze wandtegels, twee wastafels en een royale inloopdouche met glazen scheidingswand.

Het tweede toilet bevindt zich separaat op de eerste verdieping.

huizen van hendriks

voldoende ruimte hoe deel jij het in?

De 3 slaapkamers zijn normaal tot royaal in afmeting en voorzien van een laminaatvloer. Ook heeft de achterste kamer een vaste inbouwkast en de voorste slaapkamer heeft een wastafel. Ten slotte beschikt de kleinste kamer over een klein balkon met uitzicht over het rustig woonhofje.

Een vaste trap neemt je mee naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over de cv-ketel en biedt toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met een groot dakraam. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en geschikt voor verschillende functies, net waar jij behoefte aan hebt.

pre ttige maatvoering

huizen van hendriks

Royale tuin

royale tuin garage en berging De royale tuin is gelegen op het noordoosten en mooi aangelegd met diverse borders. Plaats een comfortabele tuinset en je kunt hier heerlijk vertoeven. De tuin heeft geen achterom maar is door de garage bereikbaar, hierdoor geniet je van veel privacy. Ten slotte beschik je over een stenen schuur voor het opbergen van allerhande zaken.

De woning is bijzonder gunstig gelegen in de woonwijk Zeelst te Veldhoven. Het rustige woonhofje biedt een kindvriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen nabij. Zo zijn het City Centrum met haar winkels, diverse sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in een mum van tijd bereikbaar.

De Mortelhof 1 5502 RG Veldhoven

De Mortelhof 1 5502 RG Veldhoven

De Mortelhof 1 5502 RG Veldhoven

Veldhoven

noorden kadastrale kaart

De huidige gemeente Veldhoven kwam in 1921 tot stand toen de gemeenten Veldhoven, Meerveldhoven, Oerle en Zeelst werden samengevoegd. De afgelopen 25 jaar is Veldhoven sterk uitgebreid met nieuwbouwwijken en in het centrale gebied is een geheel nieuw stadshart met ± 140 winkels (City Centrum), overheids- en culturele voorzieningen (Cultureelcentrum De Schalm) verrezen.

Aan de randen van de bebouwing is volop wandelgelegenheid in het zogenaamde coulissenlandschap en in de waardevolle natuurgebieden, zoals De Vlasroot: een vrij toegankelijk bosgebied met vennen en met een aparte flora.

Het laatste nieuwbouwproject is de technisch hoogstaande wijk Meerhoven, dat gelegen is in het noordoosten van Veldhoven, direct grenzend aan Eindhoven.

Veldhoven is gunstig gelegen ten opzichte van Brabants grootste stad Eindhoven en ten opzichte van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Venlo-Tilburg).

Het woonklimaat in Veldhoven is zeer aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Veldho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl