De Meesterproef 94, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Meesterproef 94 , 3813 GM Amersfoort

Royale woonkamer Veel lichtinval

Mooi uitzicht

Nabij voorzieningen Beneden appartement

H47

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 3

Woonoppervlakte

129 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2002 zonneterras parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier heb ik de afgelopen 14 jaar in dit prachtige appartement gewoond.

Het allerfijnst vond ik toch wel de ideale locatie: op een rustige plek, aan een mooi groen grasveld aan de Eem, en op loopafstand van het gezellige en levendige centrum van Amersfoort. Vlakbij het station, theaters, bioscoop, restaurants en terrassen.

Ik heb altijd goed contact gehad met de medebewoners. De relatie met hun is door mij als zeer prettig ervaren. Vriendelijk, positief en behulpzaam. De VVE doet uitstekend werk en heeft als hoogste prioriteit het gebouw zeer goed te onderhouden.

De reden dat ik weg ga is omdat ik graag dichter in de buurt van mijn kinderen en kleinkinderen wil wonen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van dit mooie appartement als ik heb gedaan!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

eigen par keerplaats

lichte woning benedenappartement Gelijkvloers wonen in een modern appartement met royale woon- en eetkamer, een goed op de zon gelegen balkon met fraai uitzicht en een uitstekende locatie nabij de Eemkade, de historische binnenstad, het Eemplein, het Zocherplantsoen en het Centraal Station; Dat is in een notendop De Meesterproef 94!

Deze ruimtelijke en lichte woning is gelegen op de begane grond van een modern en kleinschalig appartementencomplex in het Gildenkwartier. Omdat de gehele woonverdieping op een hoger niveau ligt dan straatniveau is er goede privacy en een meer dan leuk uitzicht op het plantsoen richting de Eem. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is het autovrij! Daarnaast beschikt deze benedenwoning over een moderne keuken, 2 slaapkamers, een complete badkamer, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

huizen van hendriks

ruimte

royale living veel lichtinval U komt het appartement binnen via de entree met toegang tot alle vertrekken. De garderobe hangt u in de vaste kast met schuifwand en ook de cv-ketel heeft een aparte bergkast gesitueerd in de hal.

De dubbel openslaande deuren leiden vervolgens naar de woonkamer. Deze ruimte is opvallend groot met veel natuurlijke lichtinval, mede dankzij de zijramen. Het zonnetje start in de ochtend aan de achterzijde van het appartement en draait gaandeweg de dag om het appartement heen.

De lichte wanden voorzien van spuitwerk creëren samen met de donkere laminaatvloer een modern en rustig geheel. Ten slotte maakt de elektrische haard de ruimte compleet.

huizen van hendriks

moderne keuken leuk werkeiland De semi open keuken bevindt zich in het midden van het appartement. De hoekopstelling is voorzien van een moderne uitstraling met stalen werkblad.

Het werkeiland biedt naast extra bergruimte ook zitmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken voorzien van een schuifkast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting netjes is weggewerkt.

modern

huizen van hendriks

me t inloopka st

2 fijne slaapkamers complete badkamer Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat. Ook deze zijn keurig afgewerkt in rustige kleuren en voorzien van fijne raampartijen. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een heerlijke inloopkast waar u met gemak de gehele garderobe ophangt.

Keurige badkamer De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en een complete inrichting met een wastafelmeubel, opbergkast toilet, ligbad, douchecabine en handdoekenradiator. Daarnaast is de ruimte bijna geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Ten slotte is er een tweede toilet met fonteintje naast de badkamer gesitueerd.

huizen van hendriks

ruim balkon uitzicht richting eem Via de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Een heerlijke ruimte waar u overdekt van het buitenleven kunt genieten. De vloer is voorzien van vlonderplanken en er is ruimte voor een royale zithoek. Door haar ligging op het zuidwesten is het plezierig zonnig en geniet u daarnaast van een fraai uitzicht over de groene omgeving van het complex.

fraai uitzicht

huizen van hendriks

rustige woonomgev ing

centrumlocatie dichtbij voorzieningen Dit bijzondere appartement ligt in een modern en kleinschalig appartementencomplex in het Gildenkwartier, op loopafstand van de binnenstad van het historische Amersfoort, Koppelpoort, Eemplein en het NS Station. De kop van het Gildenkwartier, waar dit appartement is gelegen, bestaat uit nieuwere appartementengebouwen (4-laags) en een aantal eengezinswoningen. Dit gedeelte is begin 2000 gebouwd en ligt aan de rivier de Eem. Aan de overzijde vindt u het Eemplein. Hier vindt u diverse horeca, supermarkten, de bioscoop, het NS station en het oude centrum op enkele minuten loopafstand. Vanaf het station Amersfoort bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht, binnen 35 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 45 minuten op de luchthaven Schiphol. De uitvalswegen A1 en A28 bereikt u binnen een 10 minuten, kortom een toplocatie!

De Meesterproef 94 3813 GM Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafés en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl