De Lariks 7, Duiven

Huizen vanHendriks

De Lariks 7 , 6921 XH Duiven

Leuke starters woning!

4 slaapkamers

Zonnige tuin!

Dichtbij centrum Rustige omgeving

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1973 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De zon die naar binnen spiekt, het kabbelende water van de vijver, de vogels die kwetteren en de bijtjes die aan de bloemen snuiven. Ons heerlijke plekje in de zon aan een doodlopende straat staat te koop.

Na tien fijne jaren is het tijd om een nieuwe weg in te slaan en ons leven te veranderen. Voor jou dus de kans om net zo te gaan genieten van het huis en alles eromheen, als dat wij de afgelopen jaren gedaan hebben.

Ben je sportief en houd je bijvoorbeeld van fietsen, hardlopen of wandelen? De Veluwe is dichtbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Of in het Montferlandse bos bij Beek. Maar ook het Horsterpark bij Westervoort is een fijne plek om even te lopen, zeker als je een hond(je) hebt die van zwemmen houdt. Hardlopers kunnen ook hier goed uit de voeten. In Duiven wordt er veel georganiseerd.

Een schaatsbaan rond de feestdagen, en in de zomer verschillende braderieën en kermissen.

Te koop bij

En vindt je een concert bezoeken helemaal het einde? Het Gelredome in Arnhem is regelmatig gastheer van de grootste artiesten. Wat een geluk dat het treinstation op loop afstand van ons huis ligt.

Elk kwartier een trein en met 10 minuten sta je in het centrum van Arnhem.

Maar ook de supermarkt is lopend te bereiken en je fietst zo naar de bouwmarkt of het tuincentrum.

En bij de Zweedse woongigant regel je makkelijk een nieuw interieur.

Duuve? Te Gek!

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Leuk zicht op de tuin

tuingerichte woonkamer dichte keuken Loop door de verzorgde voortuin naar de deur en kom binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, trap naar boven, toiletruimte en de meterkast.

In de woonkamer valt het daglicht aangenaam naar binnen door het grote raam. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met een combinatie van structuur verf en behang. Plaats een bank vol zachte kussens, maak het eigen met woonaccessoires en geniet van het leuke zicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de begane grond is de dichte keuken gelegen. Indien gewenst zou je de tussenwand kunnen doorbreken, zodat hier een gezellige open ruimte ontstaat. Momenteel staat de keuken in een L-vormige opstelling en is ingericht met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Lichte en ruime ver trekken

ruime slaapkamers badkamer met ligbad De overige twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping te vinden. Ideaal, want zo geniet ieder gezinslid van een eigen kamer. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en de voorste slaapkamer heeft meerdere vaste kasten en de witgoedaansluiting. In de achterste slaapkamer bevindt zich in de vaste kast de cv-opstelling.

huizen van hendriks

totaal vijf kamers lichte afwerking De overige twee slaapkamers zijn op de tweede verdieping te vinden. Ideaal, want zo geniet ieder gezinslid van een eigen kamer. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en de voorste slaapkamer heeft meerdere vaste kasten en de witgoedaansluiting. In de achterste slaapkamer bevindt zich in de vaste kast de cv-opstelling.

Ieder een eigen ka mer

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

verzorgde tuin met een vijver Wanneer de zon zich laat zien verplaatst het dagelijks leven zich naar de achtertuin op het zuidoosten.

De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, vaste beplanting en een vijver.

Achter in de zonovergoten achtertuin bevindt zich een stenen schuur met een afgesloten houten berging welke makkelijk geopend kan worden tot een handige achterom.

De Lariks 7 6921 XH Duiven

De Lariks 7 6921 XH Duiven

De Lariks 7 6921 XH Duiven

Duiven

noorden kadastrale kaart

De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest.

Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied.

Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafés, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.

heerlijk wonen in Duiv en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl