De Kolk 29, Swalmen

Huizen vanHendriks

De Kolk 29 , 6071 SL Swalmen

Gebouwd in 2018 Instapklaar

Snelle levering

Vloerverwarming Met garage

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

221 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2018 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

De woning is gebouwd in 2018 en voorzien van véél pluspunten; denk onder andere aan een strakke afwerking, vloerverwarming in het hele huis en een garage met ruimte voor eigen auto. Kortom: Deze instapklare woning zou zomaar eens jou nieuwe thuis kunnen worden.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

strakke afwerking hoe richt jij het in?

De woonkamer is ruim bemeten en speels ingedeeld met een zitgedeelte, open keuken, eetkamer ĂŠn een overdekt terras. Dankzij de aangename ruimte transformeer je dit al snel tot jou eigen huis. Het ruimtelijke effect wordt versterkt door de lichte kleuren op zowel de vloer als de wanden, maar ook dankzij het aangename lichtinval. Plaats een comfortabele bank en geniet samen met het gezin van een film!

huizen van hendriks

Wat ga jij koken?

open keuken gezellige eetkamer In het hart van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in een ruime Lopstelling met voldoende kasten en lades, waar je de ingrediĂŤnten netjes wegzet. De greeploze, strakke keukenfronten en het donkere natuurstenen werkblad sluiten naadloos aan op het totaalplaatje. Je kunt hier gebruik maken van divers inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, oven, koelkast en de vaatwasser.

Vanuit de keuken sta je in open verbinding met de gezellige eetkamer. Zie jij het al voor je? Een gedekte tafel, een stoel voor ieder gezinslid en leuk zicht op de tuin door middel van de hoge raampartij. Daarnaast biedt de loopdeur toegang tot het overdekte terras.

huizen van hendriks

drie slaapkamers nette badkamer De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en stak gestucte wanden. Ook hier geniet je van een serene uitstraling en ruimte. Tenslotte kun je in de ouderslaapkamer gebruik maken van de vaste inbouwkast; handig voor het ophangen van de garderobe en het wegleggen van het linnengoed.

Begin de dag met een verfrissende douche en sluit de dag ontspannen af in het ligbad. Aan jou de keuze in deze badkamer! De wand is afgewerkt met grijze vloertegels en op de wand zie je witte wandtegels met sierrand. De badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchefunctie, toilet en een wastafelmeubel.

De vlizotrap verleent toegang tot de ruime zolder.

Handig voor het wegzetten van allerhande spullen!

Licht , ruimte & comfo r t

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

overdekt terras aangebouwde garage Aan de woning beschik je over een prettig, overdekt terras. Hier profiteer je van extra leefruimte met leuk zicht op de achtertuin. In het vroege voorjaar tot het late najaar geniet je hier van het buitenleven, op zonnige dagen zet je eenvoudig de schuifdeuren open zodat je in contact staat met de tuin.

De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Maak het eigen met een leuk tuinsetje, fleur het op met potten vol kleurrijke bloemen/planten en laat het mooie weer maar komen!

De woning is overigens uitgerust met aangebouwde garage. Deze kun je bereiken middels de achtertuin, maar is ook toegankelijk via de garagedeuren aan de voorzijde van de woning. Hier is cv-opstelling gerealiseerd en heb je ruimte voor het veilig binnen zetten van de auto.

De Kolk 29 6071 SL Swalmen

De Kolk 29 6071 SL Swalmen

De Kolk 29 6071 SL Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl