De Kolk 21, Swalmen

Huizen vanHendriks

De Kolk 21 , 6071 SL Swalmen

Ruim en modern!

Inpandige garage

Instapklaar!

Voorzieningen nabij Kindvriendelijke buurt

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

264 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

2018 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2018 is dit huis gebouwd en zijn wij in Swalmen komen wonen. Wij hebben hier sindsdien met veel plezier gewoond. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over een grote garage en extra brede oprit.

Deze woning ligt op een fantastische locatie aan de rand van het bos ‘Het Groenewoud’, vlakbij de A73 en bij allerlei andere voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool, sportschool en kartbaan. Het is een leuke nieuwbouwbuurt met veel jonge mensen waar je rustig kunt wonen. Het speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen als dat wij hebben gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime liv ing

stijlvolle afwerking apart eetgedeelte De woonkamer is van een groot formaat en heeft aan de voorzijde een erker en openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor er aangenaam veel daglicht de ruimte binnenvalt. Er liggen moderne, donkere keramische tegels met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van een neutrale wandafwerking in lichte kleuren. Kortom: een ideale basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je lekker kunt ontspannen.

In het eetgedeelte is plek voor een eettafel, waaraan vrienden en familie plaats kunnen nemen, terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. Ideaal, want zo hoef je niets te missen van de gezelligheid.

huizen van hendriks

O pen keuken

strakke vormgeving helemaal compleet Grenzend aan de woonkamer tref je de open keuken met aansluitend een mooie eetkamer met grote ramen die uitzicht geven op de tuin. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

netjes verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en een neutrale afwerking op de wanden. Daarnaast heeft iedere kamer een groot raam, waardoor je profiteert van een aangename lichtinval.

De badkamer is ruim opgezet en geheel betegeld met op de vloer donkergrijze tegels en op de wanden witte tegels, waardoor deze een moderne uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, strak dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via de vlizotrap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je de cv opstelling (Remeha, 2018, eigendom) en bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Genie ten

fraai aangelegd veel privacy Direct achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst met daaronder een keramisch betegeld terras, een heerlijke plek om op ieder moment te genieten van het buitenleven. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, diverse vaste beplanting en dankzij de leibomen heb je voldoende privacy.

De Kolk 21 6071 SL Swalmen

De Kolk 21 6071 SL Swalmen

De Kolk 21 6071 SL Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis.

Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl