de Klerklaan 33, Eindhoven

HuizenHendriks van

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 96 m² 177 m² 445 m³ 1952 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Een instapklare basis, ontzettend veel sfeer en een heerlijke achtertuin. Dat is de Klerklaan 33 in Eind hoven kort samengevat. Lees snel mee, maar wees voorbereid! Dit is absoluut een woning om verliefd op te worden…

De indeling bestaat uit een sfeervolle en royale woon kamer, nette open keuken, verzorgde badkamer en drie fijne slaapkamers. Achter de woning ligt een keurig aangelegde tuin met een overkapping en veel ruimte. Daarnaast is de woning gelegen op een ge wilde locatie, gunstig gelegen bij alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.

Klinkt dit als de ideale woning voor jou?

ruime woonkamer

Royale woonkamer veel lichtinval

De ruime T-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met fraaie gestucte sierlijsten, grote raam partijen waardoor men een prettige lichtinval heeft en deur naar tuin/veranda. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plek voor een grote zithoek voor de tv waar je na een lange dag eventjes heerlijk kunt ontspannen.

Wat eten we vanavond?

open keuken voldoende

ruimte

De ruime open keuken is geplaatst in U-vorm in lan delijke stijl, waardoor je bent voorzien van voldoen de werk-/ en opbergruimte, ook dankzij de diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met een spiegel achterwand, kunststof aanrechtblad, RVS-spoelbak, vaatwasser, oven, vlakscherm afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Wat eten we vanavond?

3 royale slaapkamers verzorgde badkamer

De overloop voorzien van laminaatvloer, spachtel putz wanden en schuurwerk plafond geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn keurig netjes afgewerkt met een laminaat vloer strak afgewerkte wanden en zijn voorzien van een rolluik.

De moderne, lichte badkamer is van grond tot plafond betegeld in lichte kleurstelling. Daarnaast kent de douche een indeling met een vaste wasta fel in blad met kastruimte, douchecabine, design radiator, en een raam met rolluik. Spoel de dag van je af!

Via vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier bevindt zich de opstelling CV-combiketel (merk Vaillant VR, bouwjaar ca. 2005). Ook is er nog een kamer met dakkapel inclusief kunststof kozijnen. Nokhoogte van 1,75m. Weet jij al hoe de kamers gaat indelen?

Hoe deel jij de kamers in?

Tuin met overkapping

De onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate ach tertuin is voorzien van hardstenen vloertegels en drain, fraaie aluminium overkapping (2012), schut ting (2011), aangebouwde berging, waterkraantje, eigen achterom en buitenverlichting. De fraaie overkapping is voorzien van kunststof dak, elektri sche afzuiging, diverse elektrapunten, afsluitbaar met kunststof scherm tegen de wind (op afstandbe diening).

De aangebouwde berging is voorzien van elektra en aansluiting voor een wasmachine. Tevens be vindt zich in de achtertuin een extra berging, over de gehele breedte van de tuin, met twee ramen, verlichting, extra elektra, tegelvloer, golfplaten dak, deur naar de tuin en poort naar het achterpad (in de berging).

onderhoudsvriendelijk

genieten!

heerlijk wonen in Eindhoven

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstra ling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cul tureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl