De Kazematten 36, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Kazematten 36 , 3823 BS Amersfoort

Ligging aan het park Ruime, lichte woonkamer

Zonnig balkon

Prachtig uitzicht 2 grote slaapkamers

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 96 m² 295 m³ 1995 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Thuis komen in ons appartement geeft iedere keer weer een vakantiegevoel. Een mooi, licht en ruim appartement waar het heerlijk wonen is en ook plezierig is om familie en vrienden te ontvangen. De grote glaspuien, het zonnetje dat binnen schijnt en het vrije uitzicht op het park vanuit de woonkamer, de slaapkamers en het balkon blijft toch iedere keer weer bijzonder.

als een ruime berging. Met name in de winter is het fijn dat de auto overdekt staat. Geen ruiten krabben en gelijk wegrijden.

De afgelopen 18 jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. We wensen de volgende bewoners alvast heel veel woonplezier op dit bijzondere plekje!

Op het balkon kun je vaak van het zonnetje genieten. Zelfs tot ‘s avonds laat is het in de zomer goed toeven, uitkijkend op de lichtjes aan de overkant.

Leuke gebeurtenissen om te aanschouwen zijn onder andere de avondvierdaagse en de schapen die drie of vier keer per jaar grazen in het park.

Naast het park zijn ook de winkels in de buurt net als Hoogland en de binnenstad van Amersfoort. De locatie is heel centraal, een prima uitvalsbasis voor zowel Amersfoort als midden-Nederland.

In de onderbouw is er zowel een eigen parkeerplaats

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

wat een uitzicht genieten!

De woonkamer is dankzij de vele ramen aangenaam licht en deze is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote zithoek waar u zich terug kunt trekken om te ontspannen.

In vrijwel het gehele appartement ligt een parketvloer en zijn de wanden afgewerkt met neutrale kleuren waardoor u hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Via een schuifpui komt u op het ruime en zonnige balkon.

huizen van hendriks

O pen keuken

wat eten we vanavond? hoekkeuken Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer nog genoeg plek voor een grote eettafel.

Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in open keuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling, een ideale opstelling waarbij u lekker veel ruimte hebt om te kunnen kokkerellen. Naast de keuken is nog een inpandige berging waarin de witgoedaansluiting aanwezig is.

huizen van hendriks

schuifpui naar balkon netjes afgewerkt Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers. ÉÊn van de slaapkamers heeft op dit moment een open verbinding met de woonkamer waardoor deze ook zeer geschikt is al werk-, hobby- of tvkamer.

Beide slaapkamers hebben middels een schuifpui toegang tot het balkon.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

moderne uitvoering

ruime douche keurig betegeld Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, een berging, een kast met de cv opstelling en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld met grote, donkergrijze tegels op de vloer en lichte tegels met sierstrip op de wand. Verder is deze badkamer voorzien van een toilet, ruime douche en wastafelmeubel.

huizen van hendriks

groot balkon ligging op zuidwesten Aan de parkzijde is een ruim balkon gerealiseerd.

Een uniek uitzicht op het groen en daarnaast dankzij de ligging op het zuidwesten ook nog eens optimaal ten opzichte van de zon! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op uw gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het balkon is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

zonnig balkon me t pra chtig uitzicht

huizen van hendriks

unieke locatie!

aan park centraal gelegen Het kleinschalige complex is rustige gelegen in de wijk Kattenbroek, direct grenzend aan park Schothorst. Op korte afstand bevinden zich de bushalte, winkelcentrum Emiclaer, het dorp Hoogland en op ca. 15 minuten fietsen de binnenstad van Amersfoort.

Er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelweg. Naast de eigen parkeerplaats in de onderbouw is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

De Kazematten 36 3823 BS Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen.

De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen.

Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl