De Hovenlaan 61, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Levensloopbestendig

Energielabel A

Lichte

Oprit met carport

Geliefde

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Onze ouders waren op 4 juni 1998 de eerste bewoners van de Hovenlaan 61. Zij genoten enorm van de zeer lichte woning met veel privacy en uitzicht op de slotgracht met zwanen en waarop in de winter geschaatst wordt.

Zowel aan de voor- als achterzijde is de rijke bloementuin een echt verlengstuk van de woning en eenvoudig te bereiken middels de grote schuifpuien. Zij waren meestal de eerste buurtbewoners die heel vroeg in het voorjaar tot heel laat in het naseizoen genoten van hun tuin. Door de verschillende terrassen kan er gekozen worden voor in het zonnetje zitten, uit de wind of juist in de schaduw. Aan het einde van de winter hadden ze binnenshuis vaak geen kachel aan.

Door de grote raampartijen kan het vroege zwakke zonnetje de woning al aardig verwarmen. Ze verbruikten weinig tot geen energie ook vanwege de zonnecollectoren. Iedere donderdagavond bereidde onze moeder een uitgebreide maaltijd voor de kinderen en kleinkinderen. In de ruime open leefkeuken werd

de eettafel met gemak uitgeschoven voor 10-15 personen. Er heerste altijd een warme gezellige sfeer, dit heeft zeker bijgedragen aan een goede familieband. Het is een levensbestendige woning.

Onder andere de slaapkamer, badkamer en washok bevinden zich op de begane grond en zij hebben ook nog, heel praktisch, een doorgang van binnenuit naar de schuur gecreeërd, zodat deze ook als bijkeuken kon dienen. Een vergeten boodschap bij de bakker of supermarkt kan zo binnen 5 minuten fietsafstand gehaald worden. Ook kan er gewandeld worden in het bos op loopafstand of gefietst in de mooie omgeving van Apeldoorn en de Veluwe.

welkom thuis

hoe deel jij het in?

Je komt aan bij de woning en rijdt de eigen oprit op, waarna je de auto veilig en droog parkeert onder de carport. Je stapt vervolgens de woning binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige berging met de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed.

De woonkamer is goed bemeten, lekker licht en volledig naar eigen wens in te delen. Zo kun je hier een gezellige zithoek plaatsen om de huiselijke sfeer te creëren. Bij warm weer kun je de schuifpui wagenwijd openzetten waardoor je het buitenleven naar binnen kunt halen. Hoe deel jij de ruimte in?

Halfopen keuken

eet smakelijk aan tafel

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de eetkamer. Hier heb je de ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen waar jij met vrienden en/of familie kunt dineren.

De halfopen keuken is ietwat gedateerd, voorzien van een inductiekookplaat en ook aan werk-en opbergruimte zul je hier niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades.

welterusten

opfrissen

De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond, is netjes afgewerkt en ook weer voorzien van een aangename lichtinval.

Op de eerste verdieping tref je de tweede slaapkamer die je - indien gewenst - kunt omtoveren tot 2 volwaardige slaapkamers. Hoe deel jij de vertrekken in?

De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. Doordat zowel de badkamer als de slaapkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning ideaal om levensloopbestendig te wonen!

Daarnaast bestaat er de mogelijkheid dat je naast de 2 ruime slaapkamers boven ook nog een tweede badkamer en een vliering kunt creëren.

Twee (mogelijk 3) slaapkamers

ga lekker zitten

Deze tuin is in uitstekende staat en is netjes aangelegd, waardoor je direct kunt genieten van een mooie buitenruimte. De tuin is aangelegd met een combinatie van betegelde oppervlaktes en veel groen, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen strak en natuurlijk. Vanuit de achtertuin heb je vrij zicht, waardoor je optimaal kunt genieten van privacy en een prachtig uitzicht. Of je nu ontspant op je terras of bezig bent met tuinieren, je zult altijd het gevoel hebben dat je je in een oase van rust bevindt.

Naast de tuin is er ook een houten berging aangebouwd, waardoor je voldoende opbergruimte hebt voor al je tuingereedschap en -materialen.

alles binnen handbereik

prachtige omgeving

Ontsnap aan de drukte van de stad en geniet van een prachtige en rustige omgeving in het charmante Woudhuis. Deze wijk biedt alles wat je maar kunt wensen voor een comfortabele en ontspannen levensstijl. Gelegen nabij uitvalswegen, is deze locatie perfect voor forenzen die gemakkelijk toegang willen hebben tot verschillende delen van het land. Met het NS-station, op slechts 5 fietsminuten afstand, kunnen pendelaars genieten van een stressvrije reis naar het werk.

Maar dat is nog niet alles. Deze buurt is ook ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Met verschillende scholen in de buurt hoef je je geen zorgen te maken over de educatieve behoeften van je kinderen. Bovendien is de buurt kindvriendelijk en biedt het volop mogelijkheden voor buitenspelen en avontuurlijke ontdekkingstochten.

Groene omgeving

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl