De Hovenlaan 159, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Kindvriendelijke buurt

4 ruime slaapkamers

Zonnige tuin

Gunstige ligging

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen in een licht en ruim huis met veel privacy in zowel de voor- als achtertuin waar je door twee schuifpuien zo in en uit kunt lopen, biedt veel mogelijkheden om met je gezin, met vrienden of alleen te genieten en het leven te vieren: ontbijten en dineren op het terras in de zon of in de lichte eetkamer met uitzicht op de tuin, een uitgebreide maaltijd bereiden voor gasten op het 6-pits gasfornuis met twee ovens, een (vergeten) boodschap halen bij de bakker of een van de supermarkten op 5 minuten fietsafstand, zonnebaden uit het zicht op het terras in de voortuin of achtertuin, theedrinken of borrelen in de zon of juist op een plekje in de schaduw, een film bekijken op de bank in de ruime en lichte woonkamer, genieten van het uitzicht over de slotgracht met in de zomer zwanen die voorbijglijden en waarop in de winter geschaatst wordt vanachter het bureau in de werkkamer, een ommetje langs de slotgracht of met je hond op het uitlaatveldje, een wandeling in het bos op loopafstand of fietstocht langs het riviertje De Grote Wetering op het platteland. In de zomer een gezellige buurt BBQ en rond de Kerst gluhwein en warme

chocolademelk in een achtertuin aan de overkant van de straat maken het plaatje compleet.

Lichte woonkamer

welkom thuis!

l-vormige woonkamer

Je stapt de woning binnen via de zij-entree en komt in de hal met de meterkast, de stookruimte met de CV-ketel en het separate toilet met fontein terecht. Kom je mee naar de woonkamer?

Wanneer je voor het eerst een stap zet in de ruime woonkamer weet je het; je bent thuis! De woonkamer is geplaatst in een L-opstelling en is keurig afgewerkt met een mooie parketvloer en voorzien van schuifpuien naar zowel de voor- als achtertuin. Een perfecte basis om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan! Plaats hier een gezellige zit- en eethoek en fleur de ruimte op met bloemen en planten om de huiselijke sfeer te creëren.

Gezellige woonkeuken

eet smakelijk

De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, oven, koel/- vriescombinatie en een vaatwasser. Middels de keuken krijg je via de schuifpui eveneens toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Laat de hobbykok in jezelf maar naar boven komen!

Via de trapopgang voorzien van een trapkast én ingebouwde kast vervolgen wij de weg naar de eerste verdieping.

welterusten

nette badkamer

Vanaf de overloop krijg je toegang tot de aparte ruimte met de aansluiting voor het witgoed, de drie slaapkamers en de nette badkamer.

De vertrekken zijn ruim en en kun je volledig naar eigen wens inrichten. Gebruik jij alle kamers als slaapkamer of deel jij een kamer in als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen?

De nette badkamer is van grond tot aan plafond betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het zijraam valt hier het daglicht aangenaam naar binnen en kun je tegelijkertijd de ruimte natuurlijk ventileren.

Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping waar je een grote zolderkamer treft die zeer geschikt is als werkkamer of slaapkamer. Heb jij al enig idee hoe je deze ruimte gaat inrichten?

Vier ruime slaapkamers

Verzorgd aangelegde tuin

voor-en achtertuin

mooie locatie

De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voortuin die beschut ligt aan de zonkant en een achtertuin die op het noordwesten is gelegen waar je de keuze hebt tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. De ruime tuin is voorzien van bestrating en er kunnen verschillende terrassen worden gecreëerd. Ook ben je in de tuin voorzien van een grote berging met elektra en heb je de naast de woning voldoende ruimte om de auto te parkeren.

De woning ligt op een mooie en rustige locatie nabij uitvalswegen met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS station op 5 fietsminuten afstand. Ook is de buurt zeer kindvriendelijk, ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen!

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl