De Houtmanstraat 72, Arnhem

Huizen vanHendriks

De Houtmanstraat 72 , 6826 PK Arnhem

Maisonnette woning Drie slaapkamers

Moderne afwerking

Screens aanwezig Kunststof kozijnen

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 4 75 m² 250 m³ 1962 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 9 jaar terug hebben wij dit appartement gekocht en helemaal naar eigen smaak verbouwd en ingericht.

Wat het mooi maakt van onze appartement is dat wij 2 verdiepingen hebben, net een eengezinswoning.

Op het balkon kan je de dag in de lente, zomer en najaar heerlijk beginnen in het zonnetje met een mooie uitzicht en een kop koffie.

Winkelcentrum Presikhaaf is om de hoek en voorzien van alle winkels die nodig zijn. Ik heb hier 9 jaar met veel plezier gewoond. In de tussentijd hebben wij 2 kinderen gekregen en dat is dan ook de reden dat wij afscheid moet nemen van deze fijne plek, het is tijd voor een volgende stap.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

ruimtelijk en licht instapklaar Je komt de maisonnette binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. Door de mooie grote raampartij strijken de zonnestralen heerlijk neer. De woonkamer kenmerkt zich door een open indeling, waardoor het op meerdere manieren in te richten is. Verder is het geheel keurig afgewerkt met een laminaatvloer in brede plank, strak stucwerk en overwegend rustige kleuren.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne open keuken inclusief apparatuur De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Het strakke doch neutrale design sluit naadloos aan op diverse interieurstijlen.

En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer, sta je hier dagelijks comfortabel te koken.

huizen van hendriks

modern sanitair drie slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. De ‘ouderslaapkamer’ aan de voorzijde verleent toegang tot het balkon.

Ook de badkamer is modern en verzorgd te noemen. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, handdoekenradiator en een ruime douchecabine.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon ev en lekker buiten zitten

zon en schaduw enjoy!

Het balkon is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier vooral van de ochtend en vroege middagzon profiteert. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje.

Zodoende is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden.

huizen van hendriks

presikhaaf toplocatie!

De maisonnette ligt in een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het overdekte en vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn veel groenstroken met waterpartijen en kleine plantsoentjes aanwezig. Presikhaaf heeft een prachtig park met vele recreatiemogelijkheden en een educatieve stadsboerderij.

Verder zijn alle stadsvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig; Intratuin, openbaar vervoer zoals bus en trein en diverse scholen, o.a. voor lager, middelbaar en hoger onderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). In de wijk zijn een voetbal- en tennisvereniging aanwezig.

De rijkswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar evenals station Presikhaaf. Zowel het gezellige centrum van Velp als de Arnhemse binnenstad zijn op fietsafstand, evenals de Posbank en de Veluwe.

He t is hier pre ttig wonen

De Houtmanstraat 72 6826 PK Arnhem

De Houtmanstraat 72 6826 PK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl