De Houtmanstraat 131, Arnhem

Huizen vanHendriks

De Houtmanstraat 131 , 6826 PH Arnhem

Drie woonlagen Ruime tuin

Eigen parkeerplaats

Groene omgeving Rustige wijk

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 35 jaar geleden zijn we hier komen wonen.

Het heeft ons altijd aangesproken dat het huis vele mogelijkheden heeft. Zo geeft het wonen op de eerste verdieping een vrij gevoel. Je kijkt vanuit de woonkamer van je af en ziet het hele jaar de vogels druk zijn in de pruimenboom. Zodra de zon schijnt wordt het heerlijk warm in de kamer. In koudere tijden hebben we heerlijk kunnen genieten van de houtkachel in de kamer.

Op de begane grond hebben we de oorspronkelijke garage gedeeld in een buiten- en binnen-berging.

De tuinkamer is een bijkeuken geworden. Maar al deze ruimtes kunnen naar eigen behoefte worden aangepast.

Achter het schuurtje in de tuin is ook nog de mogelijkheid om een aanhanger of scooter/fiets/brommer te stallen.

Met het winkelcentrum Presikhaaf in de buurt, zijn de meeste noodzakelijke winkels op loopafstand bereikbaar. Met de bus op 2 minuten, en de trein op 10 minuten lopen is openbaar vervoer goed bereikbaar. Maar ook met de auto zit je zo op de A12 of via de N235 op de A15.

Voor ons is het tijd om een volgende stap te gaan zetten. Ik hoop dat de volgende eigenaar hier met net zo veel plezier zal wonen!

In de tuin biedt de serre de mogelijkheid om ook op de wat koudere dagen buiten te kunnen zitten.

De vissen in de onderhoudsarme vijver, komen naar boven zodra ze je zien. Ze willen dan natuurlijk wat te eten.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

netjes afgewerkt diverse apparatuur Welkom thuis! De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een laminaatvloer en daarnaast komt er dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen, iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe thuis.

Voor de koudere dagen is er een heerlijke houtkachel aanwezig die zorgt voor dat laatste beetje waar je naar op zoek bent; romantiek en volop charme!

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard beschik je over het nodige kookcomfort waarmee je straks in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel tovert. Wij noemen een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hendriks

Drie slaapka mers

uitgerust ontwaken spoel de dag van je af!

De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

Dan is er nog de fijne badkamer, dé uitgelezen ruimte om na een drukke dag even tot rust te komen. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een wastafel, spiegelkastje, inloopdouche en een designradiator.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte met eigen achterom Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuidoosten. In de tuin is een serre aanwezig die de mogelijkheid biedt om ook op de wat koudere dagen lekker buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin aangelegd met bestrating én beschik je over een onderhoudsarme vijver met vissen.

Achter in de tuin staat nog een schuurtje die zich uitstekend leent voor het opbergen van wat allerhande spullen en de fietsen. Achter het schuurtje heb je de mogelijkheid om een aanhanger, scooter, fiets of brommer te stallen.

Tuin op he t zuidoosten

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning bevindt zich in de wijk Presikhaaf. Het is een heerlijke locatie in een rustige kindvriendelijke wijk met een speeltuintje om de hoek. Daarnaast woon je hier nabij het winkelcentrum van Presikhaaf met allerlei denkbare voorzieningen.

Ook park Presikhaaf ligt om de hoek en in de nabije omgeving vind je diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties en huis- en tandartsen. Binnen enkele minuten ben je in de stad met de fiets of OV. Ook met de auto zit je zo op de A12 of via de N235 op de A15.

De Houtmanstraat 131 6826 PH Arnhem

De Houtmanstraat 131 6826 PH Arnhem

De Houtmanstraat 131 6826 PH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl