De Hoevens 150, Hooglanderveen

Huizen vanHendriks

De Hoevens 150 , 3829 GP Hooglanderveen

Speelse indeling Ruime woonkamer

Moderne keuken en badkamer

Zonnige achtertuin Leuke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2010 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen op de Hoevens 150 is echt heerlijk wonen! De speelse indeling van het huis en de ruime tuin waren voor mij enkele redenen om destijds een bezichtiging in te plannen. Mijn enige twijfel was de locatie gelegen aan het spoor. Met de bezichtiging ben ik een kwartier eerder gekomen om te ervaren of je er last van hebt. Toen de trein voorbij kwam, had ik dat niet eens door. Het spoor ligt verdiept met dikke wanden, je hoort, ziet of voelt niet eens dat er een trein langs komt. Daarnaast was de centrale ligging (dichtbij een station en de uitvalswegen A1 en A28) een belangrijke factor. Een rustige straat en wijk en toch dichtbij vele voorzieningen. Je bent met 10 autominuten in het centrum van Amersfoort.

is het een erg prettig huis.

Toen ik hier kwam wonen voelde ik me direct welkom in de buurt. In de zomer is het gezellig met een hapje en een drankje op het plein, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen.

Voor de liefde verhuis ik naar een ander deel van het land, ik heb hier altijd met veel plezier gewoond.

Ik hoop dat de volgende bewoners hier net zoveel ontspanning en woonplezier vinden.

Door de grote ramen en openslaande deuren in de woonkamer is er veel lichtinval. In de zomer komt de zon in de achtertuin op en is het fijn wakker worden met een kopje thee en een ontbijtje aan de picknicktafel. Wanneer de zon draait, schijnt deze de hele dag op het verhoogde terras. Met voldoende slaapkamers en een ruime zolder (met veel opbergruimte)

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

ruime woonkamer dubbele deuren naar tuin De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de voorzijde op straatniveau, in de woning is dit het niveau van de eerste verdieping. Via de trap naar beneden bereik je de woonverdieping op de begane grond. Via de hal beneden kom je ook bij het toilet met fontein.

De tuingerichte woonkamer is een mooie, lichte ruimte voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartij en openslaande deuren komt het daglicht je uitbundig tegemoet. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eet- ĂŠn zithoek!

De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee combimagnetrons en een koelkast. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling en voorzien van een lichte kleurstelling.

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

3 goede slaapkamers moderne badkamer De badkamer bevindt zich op de eerste woonlaag (bij de hoofdentree). Deze heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, tweede zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast.

Op de eerste woonlaag vind je twee slaapkamers.

In de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling.

De ruime zolder is via een vaste trap te bereiken.

Door het dakraam valt voldoende natuurlijk licht binnen. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Intergas combiketel 2010), welke keurig zijn weggewerkt achter kastdeuren.

Achter de knieschotten is nog extra opbergruimte te vinden.

huizen van hendriks

heerlijke achtertuin parkeren voor de deur De achtertuin is bereikbaar middels twee openslaande deuren in de woonkamer, maar is ook voorzien van een achterom. Door de ligging op het zuidoosten geniet je gedurende de dag van een heerlijk zonnetje op het terras. De tuin is fraai aangelegd ĂŠn onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is er een vrijstaande houten berging met overkapping.

Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur, wel zo gemakkelijk!

Goed ver toev en!

huizen van hendriks

fijn wonen

rustige locatie toch heel centraal De woning ligt op de rand van het dorp Hooglanderveen en de jonge wijk Vathorst. Op korte afstand zijn vele voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, scholen, een park, horeca en sportverenigingen.

Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer; NS-station Amersfoort Vathorst ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Ook de binnenstad van Amersfoort ligt overigens verrassend dichtbij!

Verder ligt Hooglanderveen gunstig ten opzichte van de uitvalswegen met de A1 en A28.

De Hoevens 150 3829 GP Hooglanderveen

De Hoevens 150 3829 GP Hooglanderveen

De Hoevens 150 3829 GP Hooglanderveen

Hooglanderveen Hooglanderveen is een dorp nabij en tevens in de gemeente Amersfoort, provincie Utrecht, Nederland. Het dorp had in 2005 nog 1661 inwoners maar is tegenwoordig omsluiten door de nieuwe wijk Vathorst. Voorheen was Hooglanderveen nog een onderdeel van de vroegere gemeente Hoogland. noorden kadastrale kaart

Hierdoor zijn ook alle voorzieningen inmiddels weer ruimschoots voorhanden: winkels, scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum en treinstation Amersfoort-Vathorst.

Dit station ligt aan de spoorlijn Amersfoort - Zwolle en bevindt zich tussen de stations van Amersfoort-Schothorst en Nijkerk. Op deze manier bent u in no-time in Amsterdam of Utrecht.

heerlijk wonen in Hoogla nderv een

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl