HuizenHendriks van
Heerlijke
Energielabel B
Diepe
Veel lichtinval
Dichtbij uitvalswegen
De Gouden Ploeg 33 , 3824 DS Amersfoort
en zonnige tuin
gezinswoning! H47
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
In de eerste jaren na de oplevering in 1996 heeft ons gezin met veel plezier en liefde in deze fijne woning gewoond. Daarna hebben onze ouders en tot voor kort onze moeder de laatste 25 jaar veel plezier en geluk in dit fijne huis ervaren. Vooral aan de tuin met veel groen en verscheidene zitplekjes hebben wij warme herinneringen.
De woonkamer geeft met de erker zicht op de diepe tuin met veel privacy en een zekere geborgenheid. Niet onbelangrijk is dat onze moeder vaak aangeeft hoe fijn het is om vriendelijke en betrokken buren te hebben, die altijd behulpzaam zijn als het nodig is.
Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe!
Kenmerken eengezinswoning tussenwoning 4 96 m² 157 m² 329 m³ 1996 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas B Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
-
55 79
Amersfoort: Friesestraat 161, T 033
465
Te koop bij
sfeervolle ruimte
goed in te delen
De begane grond biedt een goed doordachte indeling met een hal met provisiekast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met een erker en eikenhouten parketvloer geven een warme en stijlvolle uitstraling. De ruime woonkamer profiteert van overvloedig natuurlijk licht, waardoor het een uitnodigende plek is om te ontspannen.
Aan de achterzijde vind je de open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.
In een tweede hal vind je het toilet en de trapopgang naar boven.
huizen van hendriks
Aangenaam licht
3 slaapkamers
verzorgde badkamer fijne lichtinval
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer. Een van de slaapkamers strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor al jouw behoeften. Je kunt eenvoudig een derde slaapkamer realiseren op deze verdieping. Beide kamers zijn keurig afgewerkt.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Hier begin je de dag met een frisse start!
Op de tweede verdieping bevinden zich de CVketel (2022), wasmachine-aansluiting en de derde slaapkamer. De afwerking met behang zorgt voor een gezellige sfeer en biedt veel mogelijkheden voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Als je hier dakkapellen plaatst kun je eenvoudig 2 slaapkamers realiseren.
huizen van hendriks
optimaal genieten
vrije ligging
De diepe en zonnige tuin is een waar pronkstuk van deze woning. Met een groene omgeving en veel planten kun je hier volop genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen op het terras of groene vingers heeft en wilt tuinieren, deze tuin biedt voor ieder wat wils. Het vrije uitzicht aan de achterkant zorgt voor extra privacy en een gevoel van rust.
Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra. Hier kun je al jouw tuin- en klusgereedschap veilig opbergen.
Zonnige tuin
huizen van hendriks
Rustige ligging
kindvriendelijk
nabij voorzieningen
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. In het hart van de woonwijk ligt winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, waar onder andere een supermarkt te vinden is, een drogisterij en een bakker. Er is ook wat horecagelegenheid te vinden. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.
De bruisende binnenstad Amersfoort ligt op 20 minuten fietsen afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 goed te bereiken.
huizen van hendriks
De Gouden Ploeg 33 3824 DS Amersfoort
De Gouden Ploeg 33 3824 DS Amersfoort
De Gouden Ploeg 33 3824 DS Amersfoort
De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.
Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.
In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.
Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!
heerlijk wonen in Amersfoort
Amersfoort
noorden kadastrale kaart
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161
033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
TILBURG REESHOF BREDA ‘S-HERTOGENBOSCH TILBURG WEERT ROERMOND NIJMEGEN ARNHEM APELDOORN BUSSUM MEPPEL ALMERE AMSTELVEEN AMSTERDAM A’DAM NOORD MONNICKENDAM PURMEREND ZAANDAM ALKMAAR LANDSMEER HOORN HEERHUGOWAARD A’DAM WEST HOOFDDORP HAARLEM (2x) (2x) AMERSFOORT LEIDEN HILVERSUM EINDHOVEN (2x) (2x) ZWOLLE NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN onze makelaarskantoren huizen van hendriks
WHATSAPP FOTO’S WONING ADRES WAARDE + + = Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl Ook je huis verkopen? WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
