de Gildekamp 5055, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 5055 , 6545 LT Nijmegen

Fijne gezinswoning Sfeervolle houtkachel

Royale slaapkamers

Rustige wijk Mooie keuken!

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 15 jaar geleden hebben wij deze woning gekocht; toen waren onze kinderen nog klein. Ideaal omdat scholen erg dichtbij zijn, er zijn diverse speeltuintjes in de buurt maar ook genoeg wandelgelegenheid in het park en langs het kanaal.

Je zit vanaf hier zo op de snelweg, dat vonden wij ook een pre. Heel prettig is het dat er geen inkijk in de tuin is van achterburen. De ruime tuin, op het zuiden, geeft een vrij gevoel. De woning is ruim; niet alleen qua woon- en slaapkamers maar er is ook veel opbergruimte.

Heerlijke openhaard, die het gehele huis kan verwarmen. De straat ligt in het rustige deel van Lindenholt; een diversiteit aan bewoners; zowel 50 plussers als jonge gezinnen. Geen bemoeienissen met elkaar maar er wel voor elkaar zijn, mocht dat nodig zijn.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort hier ben je thuis!

De woonkamer is keurig afgewerkt met lichte wanden en een mooie houten vloer. Hierdoor beschik je over een goede basis waar je binnen no-time een fijn nieuw thuis creÍert die ècht van jou is.

Daarnaast komt er een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen, mede dankzij de schuifpui naar de tuin en het grote raam. Tevens is er een sfeervolle goedwerkende open haard aanwezig die de gehele woning kan verwarmen en daarnaast zorgt voor een sfeervolle aanvulling.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen diverse apparatuur Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met voldoende kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen.

Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

slapen of studeren? lekker ontspannen De slaapkamers zijn ieder van ruim formaat, lekker licht en netjes doch neutraal afgewerkt. De kamer aan de achterzijde beschikt over twee kleine dakkapellen en het vertrek voor over een leuk balkon.

De badkamer is van goed formaat, van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping die je eveneens middels een vaste trap bereikt, telt nog eens twee grote slaapkamers en een bergruimte met de witgoed-aansluiting en de cv-installatie. Beide kamers zijn voorzien van een schuin dakraam voor het nodige daglicht.

Vier royale slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

genieten van de zon! voldoende privacy De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot de achtertuin. De ruime tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van tegels op het terras en een groot stuk aangelegd gazon. Prettig is dat er geen inkijk in de tuin is van achterburen, je zit hier dus heerlijk vrij!

Verder beschik je aan de voorzijde nog over een aangebouwde berging, ideaal om wat allerhande spullen in op te bergen en de fietsen in weg te zetten.

de Gildekamp 5055 6545 LT Nijmegen

de Gildekamp 5055 6545 LT Nijmegen

de Gildekamp 5055 6545 LT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl