de Gildekamp 5006, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 5006 , 6545 LV Nijmegen

Tuingerichte woonkamer Ruime keuken met apparatuur

Kindvriendelijke woonomgeving

Centrale ligging t.o.v. winkels In de buurt van scholen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis heb ik de afgelopen drie jaar met mijn kinderen met veel plezier gewoond. Al bij de aankoop viel het me op dat de woning verrassend ruim is. Met vier volwaardige slaapkamers heeft iedereen een eigen plek. Ook in de tuin is het genieten van de zon met een terras aan de voor- en achterkant.

Het is ook heerlijk om een avond wandeling in het Kanaalpark te maken en op de terugweg een ijsje te halen bij de Italiaan om de hoek.

U bent van harte welkom om zelf een kijkje te komen nemen

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

wat eten we vanavond? van veel gemakken voorzien Aan de voorzijde van de living vind je de keuken; een groot en praktisch domein voor elke kookliefhebber! Er is gekozen voor een grote U-vormige opstelling, waarbij aan de achterkant een gezellig barelement is ontstaan. Met wat stijlvolle barkrukken creĂŤer je hier al gauw een leuke plek waar het gezin of vrienden aanschuiven voor een hapje en drankje.

De keuken zelf is uitgerust met meerdere kasten en lades, en de 4-pits gaskookplaat, recirculatie kap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie geven je het nodige kookcomfort.

huizen van hendriks

Hele fijne lichtinval

hier ben je thuis fijne connectie met de tuin Thuiskomen, de dag bespreken of gewoon even tot rust komen doe je aan de achterzijde van deze living; hier is een heerlijke woonruimte ontstaan waar je met wat eigen invulling al snel karakter creĂŤert!

De lichte siergrindvloer met vloerverwarming en witte wanden geven alvast een solide basis! Daarnaast valt er ook veel licht binnen dankzij het achterraam en de schuifpui naar de tuin. Op zomerse dag ontstaat er een zo een fijne combinatie tussen binnen en buiten!

huizen van hendriks

ieder een eigen plek keurige badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor het opgroeiende gezin!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Deze zijn ieder ruim bemeten en zijn afgewerkt met dezelfde rustieke laminaatvloer en lichte wanden met felle accentkleuren. Zo is er een fijn geheel ontstaan waar je heerlijk tot rust komt! Bovendien zijn de achterkamers nog eens extra verruimd dankzij een dakkapel.

De zolderslaapkamer is lekker licht en eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden, en biedt een fijne ruimte voor het oudere kind of wellicht als studeer-/hobbykamer.

De badkamer is netjes, en de uitgelezen plek om jezelf even lekker op te frissen! Met lichte tegels aan de wand, een grijze tegelvloer en een ventilatiedakraam is hier een goede basis gelegd. De twee wastafels, douche, tweede toilet en het diepe ligbad maken de ruimte compleet.

Wie slaapt waar?

huizen van hendriks

Mooie groene tuin

groene vingers? handige berging Voor mensen met groene vingers zal deze tuin zeker een hoop plezier brengen! Zo geniet je hier namelijk van een diepe tuin, met grotendeels groene beplanting. Zo is er een grote groenstrook aanwezig, en vind je diverse grote groene struiken en hagen rondom. Ook is er een terras aangelegd met sierbestrating, waar je met een loungeset of een stel luie stoelen al snel van de zomer geniet.

Aan de voorzijde van de woning is nog een praktische berging aanwezig; ideaal voor het opbergen van het tuinmeubilair, gereedschap of voor het wegzetten van de fietsen.

de Gildekamp 5006 6545 LV Nijmegen

de Gildekamp 5006 6545 LV Nijmegen

de Gildekamp 5006 6545 LV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl