de Gildekamp 3063, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 3063 , 6545 KR Nijmegen

Fijne keuken Ruime slaapkamers

Fraaie tuin

Instapklaar Gezellige woonwijk

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 88 m²

Perceeloppervlakte

184 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 12 jaar geleden viel ik voor dit leuke, niet-standaard huis. Voornamelijk de speelse indeling en de vrijheid aan de achterzijde gaven voor mij de doorslag.

Inmiddels is mijn gezinssamenstelling veranderd en daarmee ook onze woonwensen.

woonkamer een mooi groen uitzicht; - veel parkeerplek en ideale ligging voor alle uitval(snel)wegen. Je bent snel de stad uit, maar op de fiets ook zo in het centrum.

We zullen deze fijne plek missen, maar gunnen het graag aan de volgende die hier binnen stapt en de vele pluspunten ziet: - de onderhoudsvriendelijke tuin is gezellig en groen, met bovendien weinig inkijk van omliggende huizen!

Een fijne plek om vanaf de lente tot en met de nazomer heerlijk te zitten en te genieten van buiten zijn; - ideaal voor kinderen: de basisschool op 2 minuten loopafstand (zonder drukke wegen), twee speeltuintjes direct achter het huis, sportvelden om de hoek en het huis ligt aan een doodlopend - en dus verkeersluw - woonerf; - Spar-supermarkt om de hoek, met bovendien meerdere grote supermarkten en winkelcentrum Dukenburg dichtbij; - een rustige buurt, geen achterburen en vanuit de

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Heerlijk licht

lichte woonkamer neutrale afwerking Wanneer je deze woonkamer binnen stapt, valt direct op dat deze geen rechttoe rechtaan indeling heeft. De woonkamer heeft een leuke speelse vorm met een mooie open keuken. De zithoek is gelegen aan de achterzijde en biedt uitzicht over de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een gezellige loungebank. De eettafel kun je aan de voorzijde gemakkelijk kwijt. Hier neem je plaats voor een heerlijk diner of een gezellige avond met vrienden en familie. De woonkamer heeft een neutrale afwerking met lichte wanden en een laminaatvloer.

huizen van hendriks

O pen keuken

open keuken prima badkamer De keuken is geplaatst in een praktische opstelling en beschikt over onder- en bovenkastjes. Hier vind je alle ruimte voor je servies en boodschappen. Extra bergruimte vind je onder de trap in de trapkast.

De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Hier kun jij straks prima aan de slag!

De badkamer is keurig en geheel betegeld met blauwe tegels op de vloer en lichte tegels aan de wanden. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een douche met glazen deuren.

Ook vind je hier een designradiator voor warme handdoeken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime overloop De vaste trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is enorm ruim te noemen. Deze kamer is dan ook zeer geschikt als ouderslaapkamer en heeft ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat en prima geschikt als kinderkamer. De kamers hebben een neutrale afwerking.

Een derde slaapkamer vinden we op de tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap.

Deze is wederom heerlijk ruim en is keurig afgewerkt. Ook hier geven de ramen een fijne lichtinval. Vanaf deze verdieping is ook het dakterras te bereiken. Het dakterras kijkt uit over het pleintje aan de voorzijde. De overloop is zeer ruim en beschikt tevens over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

Buiten genie ten

royale tuin met berging Vanuit de deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. Deze is keurig aangelegd en ideaal om lekker buiten te gaan genieten met veel privacy. De tuin heeft een oppervlakte van 83m2 waardoor jij hier deze zomer goed zit. Er zijn diverse stenen terrassen en stukjes gazon met beplanting aan de borders. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom, ideaal als je met de fiets bent. Achter in de tuin vind je nog een aparte berging voor fietsen en tuinspullen.

Achter de tuin bevinden zich twee speeltuintjes en er liggen sportvelden om de hoek. Het woonerf is verkeersluw aan zowel de voor- als achterzijde. De woning heeft een zeer gunstige ligging in Nijmegen. Zo vind je in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid, veel groen en op korte afstand zijn winkels, scholen en openbaar vervoer bereikbaar.

de Gildekamp 3063 6545 KR Nijmegen

de Gildekamp 3063 6545 KR Nijmegen

de Gildekamp 3063 6545 KR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl