de Gildekamp 2361, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 2361 , 6545 KN Nijmegen

Parkeren op eigen terrein Nieuwe keuken

Nieuwe badkamer

4 slaapkamers Lichte woonkamer

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is een mooie woning gelegen in de Gildekamp. Buiten de binnenstad, maar het centrum is toch makkelijk te bereiken en aan de andere kant is de snelweg ook dichtbij. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Dukenburg en diverse andere supermarkten, winkels, een sportcentrum, apotheken en gezondheidscentra op kleine loop- en/of fietsafstand.

De wijk is verder rustig en kindvriendelijk met bijvoorbeeld een kinderboerderij op loopafstand, meerdere speeltuinen en verschillende scholen in de buurt. De buurt is vriendelijk en makkelijk te bereiken, ook met het openbaar vervoer.

Over de jaren heen zijn er een aantal verbeteringen gerealiseerd: De keuken en badkamer zijn vervangen.

De vloer is geïsoleerd voor een laag gasverbruik en er liggen tien zonnepanelen op het dak waardoor de elektriciteitskosten zeer laag zijn. Verder is de achtertuin voorzien van een poort naar het achterommetje en overkapping met druivenstruik om verse druiven te eten in de avondzon.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt De woonkamer is een heerlijk lichte en royale ruimte met een open karakter. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met plavuizen vloer en spachtelputz op de wanden. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken luxe badkamer De in 2020 gerenoveerde open keuken is geplaatst in L-opstelling. De keuken is zeer compleet te noemen dankzij de aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookwaterkraan, dubbele spoelbak, losse magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat.

Naast de keuken heb je meer dan genoeg plek om een mooie eetkamer te creëren waar je zult genieten van de lekkere maaltijden.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

De badkamer is volledig betegeld. De in 2020 geplaatste badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, urinoir, ruime inloopdouche met drain en glazen wand.Hier kom je helemaal tot jezelf!

huizen van hendriks

4 slaapkamers slaaplekker!

Via de vaste trap komen we op de overloop met vide op de eerste verdieping. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat, geniet van veel lichtinval en ze zijn netjes afgewerkt met laminaat op de grond en spachtelputz op de wanden.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.

Hier op de overloop is de CV-ketel en de witgoedaansluiting gesitueerd. Ook is de vierde slaapkamer weer netjes afgewerkt als de rest van de woning.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Prima tuin

fijne tuin met berging De achtertuin is te bereiken via de deur in de woonkamer. De tuin heeft een achterom, drie perkjes en een buitenkraantje en een fraaie houten overkapping waar het goed toeven is in de late middag en avondzon. De voortuin is voorzien van twee perkjes, een oprit en een stenen berging voorzien van elektra en water.

de Gildekamp 2361 6545 KN Nijmegen

de Gildekamp 2361 6545 KN Nijmegen

de Gildekamp 2361 6545 KN Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl