de Gildekamp 1038, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 1038 , 6545 KB Nijmegen

Kunststof kozijnen Zonnepanelen

Nieuwe keuken

Instapklaar

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze hoekwoning is recent opgeknapt en dus hoeven er alleen nog de puntjes op de i worden gezet.

Er zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met hr ++ glas en de gevel bij de voordeur/ aangebouwde berging is voorzien van nieuwe keralit delen. In de woonkamer is er een nieuwe kwaliteits laminaatvloer gelegd en er staat een nieuwe keuken van Tulp. Dit is een showroomkeuken en dus helemaal nieuw. Koper dient deze enkel nog zelf te monteren.

Verder is de woning voorzien van 10 zonnepanelen met een piek opbrengst van 2450 kwh.

De woning heeft 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je met het hele gezin geniet v an het buitenleven. De kindvriendelijke ligging in De Kamp maakt dit een zeer geschikte gezinswoning!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

nieuwe keuken speelse indeling De L-vormige woonkamer zorgt ervoor dat je kunt spelen met de indeling. Kies je ervoor om de living aan de voor of juist aan de achterzijde te plaatsen?

De keuze is aan jou!

Het geheel is netjes afgewerkt met een nieuwe kwaliteits-laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van schilderbaar behang. De splinternieuwe Tulp Keuken kent een wandopstelling en hoeft enkel nog gemonteerd te worden. De keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur van Pelgrim. Bij de keuken geeft de loopdeur toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

Lichte ka mers

3 slaapkamers lichte badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van een nieuwe toiletpot, wastafel, inloopdouche. Er is een nieuw badkamermeubel. Deze is ongemonteerd en blijft achter in de woning.

Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers die een fijne plek bieden om tot rust te komen. De kamers zijn prima van formaat en afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden.

huizen van hendriks

ruime kamer hoe richt jij het in?

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar we uitkomen op de overloop voorzien van plavuizen vloer, dakraam, berging en c.v.-opstelling.

Hier is tevens de vierde slaapkamer die is voorzien van twee dakramen en een eigen wastafel. Deze kamer is nog naar eigen smaak af te werken. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier ook een fijne thuiswerkplek creëren.

Lichte zolder

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

tuin op het oosten ruime voortuin De ruime voortuin ligt op het westen en geeft toegang tot de berging, voorzien van elektra, in de aanbouw. De achtertuin ligt op het oosten en zowel de bestrating in de voor- als achtertuin is recent vernieuwd. Ook is er een nieuwe schutting geplaatst en is er ruimte voor een gazon.

Er is voldoende openbare parkeergelegenheid en er is een openbare laadpaal aanwezig voor elektrische auto’s.

de Gildekamp 1038 6545 KB Nijmegen

de Gildekamp 1038 6545 KB Nijmegen

de Gildekamp 1038 6545 KB Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl