De Gewanten 24, Arnhem

Huizen vanHendriks

De Gewanten 24 , 6836 EB Arnhem

Royale woning Prachtig uitzicht!

Kantoor aan huis

Centraal gelegen Ruime kavel

H49

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

154 m²

Perceeloppervlakte

325 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en een schuifpui.

Vanuit de woonkamer kijk je de tuin in, gericht op het zuidoosten. Bij een zonnige dag is er op elk moment van de dag een plek in de tuin die in de zon ligt.

De tuin heeft tevens veel privacy.

In de woonkamer is een 86” TV met geluidsinstallatie aanwezig. In de vrijstaande woning kun je zonder buren te storen muziek luisteren of een spektakelfilm kijken. Demo mogelijk.

Op de begane grond is een aparte ruimte als kantoor ingericht met een bureau dat op maat is gemaakt (over te nemen). Ideaal om vanuit huis te werken.

Het kantoor ligt in de nabijheid van de keuken.

Makkelijk om koffie of thee te zetten. En bij een mooie dag loop je zo even naar buiten om een telefoontje te plegen of om even in een ochtendzonnetje koffiepauze te houden.

Te koop bij

Een groot winkelcentrum (Kronenburg) is vlakbij.

Het centraal station in Arnhem is met de fiets goed bereikbaar (slechts één stoplicht), maar je bent er ook zo met lijn 7. Rij je de andere kant op, dan is station Arnhem-Zuid makkelijk te bereiken. Met de auto ben je snel op de A325/A15 (Nijmegen/Tiel). Ook de A12 (Utrecht/Amsterdam) is via de Pleijbrug en Velperbroek eenvoudig te bereiken.

Hardlopen kan in een prachtige omgeving via de Mooieweg, Huissensedijk en Immerloopark. Als je geluk hebt, zie je spechten, lepelaars, buizerds, ijsvogels en reeën. Indien het zwemweer is, ben je met de fiets binnen tien minuten bij de recreatieplas de Rijkerswoerdse Plassen (gratis).

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

riante woonkamer kantoor aan huis Bij binnenkomst tovert de woonkamer direct een lach op je gezicht. Jij ziet namelijk gelijk voor je hoe het dagelijks leven van jou en je gezin zich hier straks gaat afspelen. Wat een heerlijk lichte ruimte, dankzij de ramen en de schuifdeur die toegang geeft tot de zonnige tuin. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en spachtelputz wanden.

Naast veel ruimte in de woonkamer is er op de begane grond een extra kamer die je als kantoor kunt gebruiken. Een woonwens die we tegenwoordig steeds vaker horen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken nette badkamer De houten vloer loopt door naar de eetkamer met erker aan de voorzijde. Deze staat in open verbinding met de keuken. De keuken is niet de nieuwste meer, maar nog netjes.

De keuken is niet de nieuwste meer, maar nog netjes. Het keukenblok geplaatst in riante U-opstelling met onder- en bovenkastjes. Het geheel is onder meer uitgerust met een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en momenteel uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een ligbad.

De badkamer is netjes, maar biedt ook perspectief om hier een moderne badkamer te plaatsen met bijvoorbeeld een regendouche.

huizen van hendriks

goede slaapkamers 4 mogelijk Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping.

De twee grootste kamers hebben toegang tot het ronde balkon aan de voorzijde met een mooi vrij uitzicht. In de masterbedroom is ook een vaste garderobekast aanwezig. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

Via de vaste trap bereiken we de riante zolderverdieping met een speelse halfrond gevelraam. Hier kun je een grote slaapkamer creëren of je maakt hier een hobby-of werkkamer van. Het is maar net waar je behoefte aan hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos! Verder is hier een nieuwe cv-ketel afgelopen jaar geplaatst en ook de witgoedaansluiting en mechanische ventilatie bevinden zich op zolder.

Ruime zolder

huizen van hendriks

Genie t va n alle privac y

zonnige tuin twee tuinhuisjes De woning staat op een ruim perceel en heeft een brede voor- en achtertuin. Bij de zijgevel is een extra parkeerplaats gecreëerd op eigen terrein.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten waardoor er op elk moment van de dag wel ergens een plekje in de zon is. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van twee houten tuinhuisjes.

De Gewanten 24 6836 EB Arnhem

De Gewanten 24 6836 EB Arnhem

De Gewanten 24 6836 EB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl