De Gewanten 16, Arnhem

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning vrijstaande woning 5 135 m² 329 m² 575 m³ 1992 achtertuin, voortuin inpandig c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 1992 hebben wij deze nieuwbouwwoning op basis van de brochure gekocht en deze werd in 1993 opgeleverd. De keuze viel bewust op deze ruime woning door de aantrekkelijke ligging, een grote zonnige tuin en raampartijen plus een fijne erker met veel zon. Daarnaast de leuke ligging met uitzicht op het water en een vrij uitzicht. Ook het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg met gratis overdekte parkeerruimte was zeker een pre.

Kortom, wij hebben bijna 30 jaar met veel plezier in dit huis gewoond, maar met het ouder worden moet je toch eens nadenken over de toekomst nu je er nog zelf over kunt beslissen. Daarom hebben wij besloten om het huis te verkopen en dichter bij onze kinderen te gaan wonen in het zuiden van het land.

Een duidelijk rationele beslissing met toch wel een emotioneel randje.

Tuingerichte woonkamer

welkom thuis!

ruime woonkamer

Je parkeert de auto op jouw eigen terrein, stapt de woning binnen via de entree en komt in de hal met de meterkast en het separate toilet met fontein terecht. Wij starten de rondleiding vervolgens in de woonkamer.

Wow, wat een ruimte! De royale, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo ingedeeld dat jij met verschil lende interieurstijlen uit de voeten kunt. Zo heb je ruimte voor diverse zitjes, waardoor jij voor ieder gezinslid een fijne zit plek kunt creëren. Zo is de ene zijde ingedeeld met een sfeervolle gashaard en een boekenkast, terwijl de andere zijde is ingedeeld als living. De ruimte is daarnaast voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen en de schuifpui die toegang verleent tot de tuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is tevens in de woonkamer gesitueerd.

Erker aan de voorzijde

Vervolgens nemen wij een kijkje in de eetkamer, dit is namelijk echt het bezichtigen waard! De eetka mer bevindt zich aan de voorzijde van de wo ning en is voorzien van een erker. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel, waarbij je gezellig met het hele gezin kunt tafelen terwijl je geniet van leuk zicht op de straat.

De heerlijke woonkeuken grenst aan de eetkamer en is uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Ook zul je aan werk- en opbergruimte niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades. Wat staat er vanavond op tafel?

heerlijke woonkeuken eet smakelijk!

Via de trapopgang vervolg je de weg naar de eerste verdieping waar je op de overloop terecht komt. De overloop geeft op zijn beurt weer toe gang tot 3 van de 4 slaapkamers en de badka mer. De vierde slaapkamer bevindt zich net als de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel op de zolderverdieping.

De vertrekken variëren in formaat en zijn volledig naar eigen wens in te delen. Zo is één slaapkamer reeds als thuiskantoor in gebruik waarbij je geniet van een geweldig vrij uitzicht. Daarnaast heb je vanuit twee slaapkamers toegang tot het balkon, dat is heerlijk wakker worden!

De betegelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast kun je de ruimte natuurlijk venti leren dankzij het raam en is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Ruime vertrekken

welterusten!

betegelde badkamer

De riante tuin is op het zuidoosten gesitueerd en is dankzij het vele groen zeer privacyvol. In de tuin heb je voldoende ruimte om de warme zomers met vrienden en familie door te brengen onder het ge not van een barbecue. Gezellig!

Daarnaast zul je aan opbergruimte niets te kort ko men dankzij de inpandige garage.

De woning heeft een fantastische ligging met een vrij uitzicht. Je woont hier vrij centraal en Winkel centrum Kronenburg is vlakbij. Het centraal station in Arnhem is snel en goed bereikbaar. Ook station Arnhem-Zuid is makkelijk te bereiken. Met de auto zit je snel op de A325/A15 (Nijmegen/Tiel). Ook de A12 (Utrecht/Amsterdam) is via de Pleijbrug en Velper broek eenvoudig te bereiken.

tuin en balkon

Riante tuin

genieten

heerlijk wonen in Arnhem

Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laat ste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenemen ten plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specia listische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl