de Genestetlaan 135, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Genestetlaan 135 , 6531 EC Nijmegen

Uniek uitzicht Eigen parkeerplaats

2 slaapkamers

Ruim balkon Bovenste etage

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 77 m² 255 m³ 2008 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Licht ,ruimte, uitzicht en rust dat is wat mijn fijne prachtige hoekappartement mij ruim 13 jaar heeft geboden. Het geweldige panorama uitzicht over Nijmegen vind ik geweldig en uniek.

Een dergelijke woning,en dat op een steenworp afstand van het centrum, en winkels restaurants, terrasjes op loopafstand ben ik nog nooit tegen gekomen. In de zomer lekker op het zonnige ruime balkon genieten van de zon en het prachtige uitzicht, en alles bij de hand. Alle slaapkamers komen uit op het balkon met (openslaande) deuren. Grote raampartijen geven de grote woonkamer nog extra licht en de mooie keuken biedt alle faciliteiten.

De rustige hoekligging biedt alle rust die je je maar kunt wensen. Midden in het bruisende Nijmegen en toch rust en stilte. De toekomstig nieuwe eigena(a)r(en) krijgt een uniek pareltje waarvan je niet snel tweede zult vinden. Het was, is en blijft mijn droomappartement.

In de winter lekker ontspannen in het ligbad of het hele jaar door de inloopdouche gebruiken, kies maar uit. Een eigen overdekte prive parkeerplaats (autoruiten krabben in de winter is overbodig) en een lift zodat je binnen een mum van tijd met je boodschappen boven bent.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

ruime woonkamer lekker ontspannen Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct het open karakter en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. De ruimte is namelijk afgewerkt met een laminaatvloer en prima afgewerkte wanden.

huizen van hendriks

Fijne keuken

ruime keuken moderne badkamer De open keuken kent een wandopstelling met een moderne uitstraling. Daarnaast beschik je over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat. Er is ook voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren naast de keuken.

De ruimte is afgewerkt met lichte en donkere kleur tegels. Verder beschik je over een vaste wastafel, een ligbad en een douche. Het toilet ligt separaat op de hal.

huizen van hendriks

fijne slaapkamers slaaplekker!

Het appartement heeft twee slaapkamers van een prima formaat. Fijne bijkomstigheid is dat ook deze kamer instapklaar is afgewerkt met laminaatvloer en prima afgewerkte wanden. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het balkon.

Lichte slaapka mers

huizen van hendriks

Gezellig balkon

gezellige balkon prima uitzicht!

Het balkon is toegankelijk via de slaapkamers en heeft een ligging op het zuidoosten met de grootste gedeelte van de dag zon. Fleur het op met wat kleurrijke balkonplanten, zet een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte.

huizen van hendriks

fijne omgeving groene buurt De woning ligt in een nieuwbouw gedeelte ontwikkeld vanaf 2008 gelegen in het Willemskwartier.

Het appartementencomplex is tevens gebouwd in 2008. De woning ligt op 15 minuten lopen van het centrum van Nijmegen. Met diverse winkels in de nabije omgeving (Willemsweg, Groenestraat).

Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het appartement kent een weids uitzicht vanaf het balkon.

Groene omgev ing

huizen van hendriks

Kom binnen!

welkom binnen! mooi appartement Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een net complex dat in 2008 is gebouwd. We betreden het appartement in de hal met kast en meterkast. Er is een lift en een eigen berging op de begane grond aanwezig.

de Genestetlaan 135 6531 EC Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl