De Genestetlaan 133, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Genestetlaan 133 , 6531 EC Nijmegen

Fijne ruimtes Groot balkon!

Royaal appartement

Goed onderhouden Gelegen in de wijk “Nije-Veld”

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 64 m² 205 m³ 2008 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik ben hier zes jaar geleden komen wonen en heb dit als een hele plezierige woonplek ervaren. Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en voor de binnenstad van Nijmegen maar een paar minuten fietsen.

De overdekte parkeerplaats en het magnifieke uitzicht vind ik zelf nog steeds grote pluspunten van dit appartement. Samen met mijn buren heb ik denk ik wel het mooiste uitzicht van het hele complex.

Het gehele appartementencomplex vind ik er trouwens netjes uitzien. Mede door de toewijding van de VVE blijft alles er pico bello uitzien en worden de huisregels netjes opgevolgd door de bewoners.

Met dit appartement heb je een comfortabele woning met een mooi balkon met een wijds uitzicht over Nijmegen!

Ben als persoon heel zuinig op mij spullen en dat is ook aan het appartement te merken. De wanden zijn ongeschonden door de jaren gekomen en alles is nog steeds fris en onbeschadigd alsof het om nieuwbouw gaat.

Doordat de wasmachine ook in de keuken is verwerkt, hoeft deze niet in de badkamer. Behalve een douche heeft mijn appartement ook een heerlijk bad als extra luxe.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

ver zo rgd

tof appartement verzorgd complex Een tof appartement op een super centrale ligging; dat is de Genestetlaan 133. Dit royale appartement is keurig onderhouden en gelegen in de leuke wijk Nije-veld.

Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en wordt keurig onderhouden mede door haar actieve VVE. In het souterrain beschik je over een eigen berging ĂŠn ook over ĂŠĂŠn van de overdekte parkeerplaatsen, wat zeker een pluspunt is.

Jouw nieuwe woning bevindt zich op de 4de verdieping en dus bovenste verdieping en is met de trap of lift bereikbaar.

Betreed de woning via de entree met langwerpige hal. Vanuit hier krijg je toegang tot de slaapkamer, toiletruimte en woonkamer. Ook is de cv-ketel en meterkast hier netjes weggewerkt. Het gehele appartement is keurig onderhouden met een donkere doorlopende vloer en neutrale wanden.

huizen van hendriks

modern

fijne leefruimte prettige keuken De woonkamer is heerlijk ruim met een groot raampartij en balkondeur die naast veel lichtinval, uitzicht biedt over Nijmegen. Dankzij haar maatvoering kun jij hier prima een zit- en eethoek creĂŤren.

Weet jij al hoe je de ruimte indeelt?

De open keuken is netjes tegen de wand geplaatst.

De keuken is verzorgd met witte fronten, een praktische tegelachterwand en leuke groene bovenkasten. Je bent voorzien van genoeg opbergruimte, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook de witgoedaansluiting is hier te vinden. Dankzij haar open karakter houd jij tijdens het koken contact met de woonkamer, wel zo gezellig!

huizen van hendriks

fijne slaapkamer ensuite badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft een prettig raampartij en een goed formaat met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Ensuite bevindt zich de badkamer.

De badkamer is ruimtelijk en tot het plafond betegeld. Je beschikt over een wastafel, inloopdouche met deur en ligbad. Een fijne ruimte om de dag ontspannen af te sluiten.

onts pa nnen

huizen van hendriks

zonnig

zonnig balkon fantastisch uitizcht Via de woonkamer krijg je toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het zuidwesten en heerlijk zonnig. Vooral het wijds uitzicht over Nijmegen is noemenswaardig, waar vind je dit nog meer? Het balkon biedt ruimte voor een leuk zitje en wat aankleding zodat jij hier comfortabel kunt genieten.

huizen van hendriks

leuke woonomgeving centraal en rustig Het appartement is erg centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. De woning is op fietsafstand van station en stadscentrum, maar desondanks erg rustig wonen. Er zijn buurtwinkels aan de Willemsweg en een supermarkt aan de Groenestraat.

centraal

de Genestetlaan 133 6531 EC Nijmegen

de Genestetlaan 133 6531 EC Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl