de Genestetlaan 127, Nijmegen

HuizenHendriks van

balkon

Heerlijke

Energielabel A badkamer H53

Soort Kamers

Woonoppervlakte Inhoud

portiekflat 2

63 m²

210 m³

2008 geen tuin

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wonen in de driehoek van Nijmegen. Dit appartement heeft een unieke locatie, omdat het zich in de driehoek (station, stad en universiteit) van Nijmegen bevindt. Alle voorzieningen van supermarkt tot verzendlocaties (DHL, Post NL etc.) zijn op loopafstand.

Wat niet elk appartement in dit complex heeft, maar dit appartement wel, is een eigen parkeerplaats. Het appartement is deels opgeknapt, zoals de badkamer, het toilet, de vloer en het stucwerk. De keuken, CV-ketel en meterkast zijn nog van de bouw.

Gemeenschappelijke entree

trap of lift aanwezig

eigen berging

Bij binnenkomst van het appartementencomplex kom je eerst in de gemeenschappelijke entree, waar je brievenbussen, een bellentableau en toegang tot de inpandige berging vindt. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto.

Om bij het appartement te komen, neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Achter de voordeur schuilt de hal waar zich de meterkast bevindt. De hal verleent toegang tot alle diverse vertrekken. We beginnen met de rondleiding in de woonkamer.

Lichte woonkamer

veel lichtinval even ontspannen

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Bovendien geven de ramen een prachtig uitzicht over de groene omgeving van het appartementencomplex. Via een deur heb je toegang tot het ruime balkon.

De woonkamer zelf is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en glad gestucte wanden in lichte kleurstelling. Dit geeft de ruimte een frisse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie. Een ideale plek om te ontspannen na een lange werkdag of gewoon gezellig te zitten met vrienden of familie.

lekker kokkerellen

samen tafelen

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Met zijn licht afgewerkte details en het kookeiland van steigerhout, krijgt de keuken een moderne uitstraling. De keuken biedt genoeg werken opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een vaatwasser, koel/vries combi, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een losse vriezer aanwezig. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je kunt genieten van jouw culinaire hoogstandjes.

Riante slaapkamer

ruime slaapkamer

moderne badkamer

Het appartement is ingedeeld met een ruime slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een garderobekast, ideaal om al jouw spulletjes op te bergen.

Vanuit de slaapkamer komen we in de badkamer. De ruimte is licht betegeld en voorzien van alle basisvoorzieningen. Het bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, allemaal praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer.

op het zuidoosten

genieten!

Vanuit de woonkamer stappen we het balkon op, dat is gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt een perfecte locatie om te ontspannen en te genieten van de zon. Met voldoende ruimte voor een knus zitje, is dit de ideale plek voor een gezellige avond met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Geniet van het uitzicht over de groene en rustige woonwijk, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad en van de natuur kunt genieten.

Balkon vanuit woonkamer bereikbaar

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl