de Genestetlaan 111, Nijmegen

Huizen vanHendriks

de Genestetlaan 111 , 6531 EC Nijmegen

Instapklaar Eigen parkeerplaats

Rustig gelegen

Centrale ligging Uniek

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 2 64 m² 205 m³ 2008 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een fris en instapklaar appartement op korte afstand van de gezellige binnenstad en het centraal station? Kom dan eens kijken in dit leuke appartement op de derde verdieping met groot en zonnig balkon, een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond.

Het appartement heeft een nette en frisse afwerking en is ingedeeld met een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een riante slaapkamer. Daarnaast beschik je over een balkon met vrij uitzicht op het groen. Het modern vormgegeven appartementencomplex is gebouwd in 2008 en het appartement is goed geïsoleerd.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer instapklaar De appartementen zijn per lift te bereiken of via de trap. Vanuit de entree heb je toegang tot de privé bergingen en een eigen parkeerplaats. De bergingen zijn ook buitenaf te bereiken. We komen op de derde verdieping waar het appartement is gelegen.

De hal met toiletruimte, meterkast en vaste kast voor de c.v.-installatie biedt toegang tot diverse vertrekken van het appartement.

De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De balkondeur geeft toegang tot balkon waar je zomers lekker buiten kan zitten. De woonkamer is instapklaar te noemen met een fraaie vloer met hoge plinten en de wanden zijn neutraal en licht afgewerkt.

huizen van hendriks

O pen keuken

modern keukenblok met inbouwapparatuur Er is een open keuken aanwezig met een modern keukenblok waar de lichte keukenfronten voor een frisse uitstraling zorgen en de mozaïektegeltjes op de achterwand voor een speels effect. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer praktische badkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim van formaat en eveneens netjes afgewerkt.

Via de slaapkamer is de neutraal afgewerkte badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafel, een inloopdouche en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger vind je hier.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Lekker buiten zitten

fijn balkon op het oosten Het balkon is toegankelijk via de woonkamer. Je profiteert hier van veel privacy en dankzij de ligging op het oosten geniet je hier al vroeg van het zonnetje.

Pak er een kopje koffie bij en geniet van een fraai uitzicht over de wijk en het groen.

huizen van hendriks

willemskwartier centrale ligging De Genestetlaan is een rustige straat in Willemskwartier waar zowel woningen als appartementen zijn. Het complex ligt aan rand van de woonwijk en heeft een centrale ligging nabij het centrum van Nijmegen. Het is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Groene omgev ing

de Genestetlaan 111 6531 EC Nijmegen

de Genestetlaan 111 6531 EC Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl