De Eerensstraat 6, Roermond

Huizen vanHendriks

De Eerensstraat 6 , 6045 HB Roermond

Starters opgelet!

Klussen

Aangebouwde serre!

Fijne ligging Voorzieningen nabij

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

183 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker je handen uit de mouwen kunt steken en het geheel kunt omtoveren tot jouw droomhuis? Een huis waar de basis goed van is, maar je deze volledig kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren? Dan ben je hier zeker aan het juiste adres!

Dit huis heeft de basis al, waardoor je meteen kunt beginnen aan het doorvoeren van jouw smaak en stijl. Je beschikt hier over een woonkamer met aanbouw, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin....

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Ruime aa nbouw

mogelijkheden! nieuwe keuken?

De woonkamer is van goed formaat en geniet van veel daglicht door de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een lichte Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

Aan de achterzijde zie je dat er achter de woning een ruime aanbouw is geplaatst voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Deze aanbouw is te bereiken via de gesloten keuken.

Via de woonkamer stap je de keuken in. Deze is momenteel voorzien van een gedateerd keukenblok. Met het plaatsen van jouw droomkeuken kan hier écht een prachtige kookruimte gerealiseerd worden. Wellicht kies je er voor om de muren naar de aanbouw door te breken en naar de keuken. Zo creëer je een grote luxe ruimte!

huizen van hendriks

4 ruime slaapka mers

hoe deel jij het in? kom tot rust Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers kan je ook nog helemaal jouw woonstijl toepassen. Leg een nieuwe pvc vloer neer, verf de wanden in de gewenste kleur en maak het geheel af met fraaie gordijnen.....

huizen van hendriks

fijne werkkamer? bad en douche?

Ook de badkamer kan wel een opknapbeurt gebruiken. Momenteel is de badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en ligbad met douche. Wil jij liever een aparte douche of vind je een dubbel wastafelmeubel mooi? Je kan hier nog alle kanten op!

Op de tweede verdieping vinden we nog een vierde slaapkamer.

Waar ga jij voo r?

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten onderhoudsvrij De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Met heerlijk zonnen in de tuin zit het dus wel goed!

Momenteel is de hele tuin voorzien van bestrating, waardoor deze onderhoudsvrij is. Plaats hier jouw loungeset en laat de zomer maar komen..... Wil je een gazon aanleggen dan kan dat natuurlijk ook.

Verder heb je aan de voorzijde ook een grote tuin, die net als de achtertuin is voorzien van bestrating.

Ook hier is voldoende ruimte voor een lekker zitplek in het ochtendzonnetje!

De Eerensstraat 6 6045 HB Roermond

De Eerensstraat 6 6045 HB Roermond

De Eerensstraat 6 6045 HB Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl